Villa via Monte Baldo, hamlet Quinto Al Mare, Genova

QUINTO - MONTE BALDO straordinaria villa d'epoca dell'800, semi indipendente su quattro piani, situata in posizione dominante e defilata a soli due passi dal mare. Questa proprietà esclusiva rappresenta un'opportunità unica per chi ricerca eleganza, spazio e tranquillità in una location privilegiata. LA PROPRIETA' PUO' ESSERE TRASFORMATA CON SEMPLICITA' IN VILLA UNI / BI / TRI FAMIGLIARE A SECONDA DELLE ESIGENZE !! Attualmente suddivisa in tre appartamenti indipendenti e facilmente collegabili, la villa offre una versatilità straordinaria: perfetta sia come investimento immobiliare che come residenza principale con possibilità di generare reddito. Il piano terra, completamente e recentemente ristrutturato, vanta 94 m² con ingresso indipendente e accesso adattato per persone con mobilità ridotta. Il primo piano si sviluppa su 110 m² con ingresso dalla scala principale, mentre il terzo e quarto piano, collegati tra loro, occupano 143 m² e regalano una splendida terrazza con vista mare e un affascinante balcone. La proprietà totale comprende 340 m² commerciali distribuiti su quattro piani con ampio giardino. L'immobile è circondato da un ampio giardino privato perimetrale di circa 200 m², perfetto per momenti di relax e convivialità. La terrazza con vista mare rappresenta il vero cuore della proprietà, ideale per cene esclusive e tramonti indimenticabili. Balconi e terrazze e una tripla esposizione garantiscono una vista aperta verso Nord, Sud e Ovest. Completano la dotazione un ampio box auto/garage di grande metratura e spazi comuni recentemente ristrutturati, inclusi facciata, intercapedini e giardino. La villa beneficia di un sistema di riscaldamento autonomo per ciascun appartamento, oltre all'aria condizionata, garantendo efficienza energetica e comfort tutto l'anno. L'immobile al piano terra è adattato alle persone con mobilità ridotta, assicurando accessibilità in tutte le aree comuni. Questa villa rappresenta il perfetto connubio tra storia, eleganza e modernità, in uno dei contesti più affascinanti della costa. ALCUNE FOTOGRAFIE RELATIVE ALLO SPAZIO ESTERNO SONO RENDERING. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! RIF 3 - Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale - Per informazioni e appuntamenti chiamare HOME GALLERY tel. 010/8609640 - email: - sito: Sede di QUINTO in Via A. Gianelli 103-105 r. Genova - sede di ALBARO in Via Bocchella 4 - sede di STURLA in Via Sturla 10 - sede di LAVAGNA nel Porticciolo.