Office via Abruzzi, Roma (neighborhood Centro Storico)

In una delle zone più esclusive del quartiere, in prossimità di via Sardegna, elegante palazzo d’epoca totalmente ristrutturato ad uso uffici di altissima rappresentanza (A/10). Si sviluppa su tre piani fuori terra, con box auto pertinenziali nell’autorimessa, ed una superficie totale di 1.455 mq circa, così suddivisi:
- un ufficio al piano rialzato di mq. 381,
- un ufficio al piano primo di mq. 374 (disponibile al 31/10/2027)
- un ufficio al piano secondo di mq. 381
- un piano seminterrato, adibito a archivio/studi, di mq. 284,
- box 1 di mq. 18
- box 3 di mq. 17
Lo stabile dispone di servizio di portineria.
Il piano rialzato è costituito da una grande hall di ingresso con parete finestrata e una ampia sala di aspetto. Un corridoio centrale disimpegna nove grandi camere, una sala riunioni, e due bagni con antibagno. Da una delle camere una comoda scala porta al piano sottostante, costituito da nove grandi ambienti destinati a studi ed archivi, con soffitti alti m. 3,40 e un piccolo appartamento con annesso locale magazzino.
Al primo piano si accede attraverso un comodo ascensore o con la grande scala del palazzo: il piano , attualmente locato uso ricettivo, è costituito da un atrio reception, un ufficio con bagno, un soggiorno con angolo cottura, sei grandi camere ognuna con zona bagno, e un ripostiglio. Sarà disponibile da ottobre 2027.
Al secondo piano l’ingresso introduce alla luminosa hall con balcone collegata ad un lungo corridoio, disimpegnante nove stanze operative, una grande sala riunioni con affaccio sull’ampia corte centrale, e quattro bagni.
L’altezza di tre metri e ottanta e le grandi finestre conferiscono a tutti gli ambienti una notevole luminosità e attribuiscono alla proprietà una buona versatilità per una eventuale diversa disposizione degli spazi interni.
L’immobile è fornito di impianto di climatizzazione, mentre l’impianto di riscaldamento è centralizzato, con macchine termoconvettori posizionate all’interno di ogni singola stanza e dotate di termostato individuale.
Gli spazi eleganti e funzionali e gli ambienti luminosi ed estremamente curati fanno di questa proprietà la soluzione ideale per un'ampia gamma di possibili utilizzazioni, come uffici di alta rappresentanza, sedi aziendali, istituti di credito, corporate banking, compagnie di assicurazioni e alberghi di categoria top. Inoltre la posizione strategica al centro del quartiere direzionale della capitale, in un contesto ricco di servizi, con la presenza di banche, ambasciate, uffici governativi e aziende internazionali, lo rendono di notevole interesse commerciale.