Four-room apartment Via Castellana 189, Palermo

Raffinato appartamento ristrutturato di 117 mq in residence signorileIn Via Castellana, all'interno di un esclusivo e curato residence immerso nel verde, proponiamo in vendita un appartamento di 117 mq posto al primo piano, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, riservato e sicuro, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi cittadini.Il residence si distingue per l'attenzione alla qualità della vita dei propri residenti: ampi spazi comuni perfettamente mantenuti, area giochi dedicata ai bambini, parcheggi per gli ospiti e due posti auto assegnati ad uso esclusivo dell'immobile, elementi che rendono questa soluzione particolarmente adatta alle famiglie e a chi ricerca comfort e praticità nella quotidianità.L'appartamento è stato recentemente oggetto di una completa e accurata ristrutturazione che ha interessato ogni ambiente, valorizzando gli spazi con finiture moderne, eleganti e di alto livello. Ogni dettaglio è stato studiato per garantire un perfetto equilibrio tra estetica, funzionalità e benessere abitativo.L'ingresso, composto da porta blindata e impianto di allarme, conduce direttamente in una splendida zona living open space, ampia e luminosa, concepita come cuore pulsante della casa. La disposizione degli ambienti favorisce la convivialità e la vivibilità quotidiana, grazie a una perfetta integrazione tra soggiorno e cucina. Quest'ultima può essere separata all'occorrenza attraverso una grande ed elegante porta scorrevole in vetro satinato dal design contemporaneo, una soluzione di pregio che conferisce personalità e raffinatezza agli spazi.La luminosità naturale rappresenta uno dei punti di forza dell'abitazione, grazie alle ampie aperture dotate di infissi con vetrocamera ad alte prestazioni e serrande in PVC motorizzate con comando elettrico automatizzato, che assicurano comfort, sicurezza e un eccellente isolamento termico e acustico.Dalla zona giorno si accede a un ampio balcone abitabile, uno spazio esterno particolarmente piacevole da vivere durante tutto l'anno, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godere della tranquillità del contesto circostante. Sul balcone è inoltre presente una comoda veranda adibita a lavanderia, perfettamente integrata e pensata per ottimizzare gli spazi domestici.L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia indipendente e moderno sistema di riscaldamento a pavimento, una soluzione che garantisce un comfort uniforme in tutti gli ambienti e una maggiore efficienza energetica. A completare le dotazioni tecnologiche troviamo un raffinato impianto di filodiffusione che consente di ascoltare la musica nella zona giorno, creando un'atmosfera esclusiva e accogliente.La zona notte, ben separata dalla zona giorno per garantire la massima privacy, si compone di tre comode camere da letto dalle generose dimensioni, ideali per una famiglia o per chi necessita di uno studio o di una stanza dedicata agli ospiti. Gli ambienti risultano luminosi, silenziosi e particolarmente confortevoli.I due servizi, completamente ristrutturati con materiali moderni e finiture di qualità, sono stati progettati per soddisfare ogni esigenza. Il primo bagno è dotato di una spaziosa doccia contemporanea, mentre il secondo offre il piacere di una elegante vasca idromassaggio, trasformando la routine quotidiana in un autentico momento di relax e benessere.