Cellar / Attic via gorizia 17, Cagliari

Nel cuore di una delle aree più prestigiose e ricercate di Cagliari, allinterno di un edificio che si distingue per il suo design moderno e le sue eleganti linee curve, proponiamo in vendita un ufficio di 68 mq catastali che rappresenta una rara sintesi di prestigio e concretezza finanziaria. La proprietà si trova in Via Gorizia, un indirizzo che da solo comunica autorevolezza e stabilità, immerso in un contesto residenziale di alto profilo tra i villini storici della zona.

Lingresso allunità avviene attraverso gli spazi comuni del condominio, un passaggio che garantisce decoro e riservatezza sin dal primo impatto. All'interno, lufficio si sviluppa con una pianta razionale e ben organizzata: veniamo accolti da un primo spazioso ambiente operativo, ideale come reception o area di lavoro condivisa, che conduce fluidamente al secondo ufficio direzionale. Quest'ultimo, più riservato e accogliente, si presta perfettamente per ricevere clienti o per sessioni di lavoro che richiedono massima concentrazione. Completano la proprietà un funzionale vano dedicato all'archivio, essenziale per la gestione documentale di uno studio professionale, e un servizio igienico completo.

Limmobile è caratterizzato da finiture sobrie, con pavimentazioni chiare e ambienti climatizzati che assicurano un comfort costante durante tutto lanno. La proprietà è attualmente locata con regolare contratto fino al 2028, garantendo allacquirente una rendita sicura e immediata in un quartiere dove la domanda di spazi professionali è storicamente elevata e l'offerta estremamente limitata. Scegliere questo ufficio significa acquisire una porzione di un immobile iconico in una posizione che non teme svalutazioni, proteggendo il proprio capitale con una redditività già consolidata e proiettata nel tempo.

Per approfondimenti, dettagli sul canone di locazione o per organizzare un sopralluogo, vi invitiamo a contattare i nostri uffici.