Villa Canicattì, Canicattì

Immagina di vivere e lavorare immerso nella natura, circondato da distese di alberi da frutto e con la concreta opportunità di generare reddito ogni anno. Questa azienda agricola rappresenta la perfetta sintesi tra attività produttiva già avviata e comfort abitativo, ideale per chi desidera investire in un progetto sostenibile senza rinunciare alla qualità della vita.
La proprietà si estende su circa 63.000 mq di terreno (circa 27 tumuli), in parte coltivato con 1.200 alberi di albicocche miste in piena produzione, e in parte composto da 8 tumuli di terreno incolto, offrendo ampio margine di sviluppo per nuove colture o progetti agricoli personalizzati. La presenza di due pozzi d’acqua e di un lago dichiarato garantisce un approvvigionamento idrico strategico, elemento fondamentale per una gestione efficiente e autonoma dell’attività.
All’interno della proprietà si trova un magazzino agricolo di circa 80 mq, perfetto per lo stoccaggio e la gestione operativa, oltre a una residenza principale di circa 180 mq, pensata per offrire ambienti ampi e confortevoli. Completa l’abitazione uno splendido terrazzo di 150 mq, ideale per momenti di relax con vista aperta sulla campagna.
Un valore aggiunto di grande rilevanza è l’impianto fotovoltaico da 16,70 kW, installato sul tetto dell’abitazione, che garantisce una rendita annua di circa €5.000, contribuendo alla sostenibilità economica dell’investimento.
La vendita include inoltre tutta l’attrezzatura agricola necessaria, rendendo l’azienda immediatamente operativa: trattore, atomizzatore, trincia, aratro, fresa con svalzo, fresa calderoni con dischi rotanti, erpice e rimorchi dedicati alla raccolta di pesche e albicocche.
Punti di forza
• Azienda agricola già in produzione e pronta all’uso
• Ampia estensione con possibilità di sviluppo ulteriore
• Risorse idriche autonome (pozzi e lago)
• Abitazione spaziosa con grande terrazzo panoramico
• Impianto fotovoltaico con rendita annuale garantita
• Attrezzatura completa inclusa nel prezzo
• Ottimo equilibrio tra investimento e qualità abitativa
Dettagli tecnici
• Superficie terreno: circa 63.000 mq
• Abitazione: circa 180 mq + terrazzo di 150 mq
• Magazzino agricolo: circa 80 mq
• Numero locali: da definire
• Piano: immobile indipendente
• Stato: buono / operativo
• Extra: impianto fotovoltaico 16,70 kW, pozzi d’acqua, lago, attrezzatura agricola completa
Un’opportunità concreta per chi desidera avviare o ampliare un’attività agricola con una base solida, o per chi è alla ricerca di un investimento produttivo immerso nella natura.