Independent house Varese Ligure

RIF. 1190 - VILLETTA BIFAMILIARE con corte esterna e garage - SAN PIETRO VARA

Nel cuore di San Pietro Vara, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi, l’immobiliare "7 Metri Quadri" propone in vendita una villetta bifamiliare indipendente su quattro lati, composta da due appartamenti distinti entrambi con ingresso autonomo, ideale sia come prima casa per due famiglie sia come investimento.

✨ Cosa la rende speciale?

- Accesso carrabile privato
- Ampia corte esterna di proprietà (perfetta per relax, orto o animali)
- Buona esposizione e luminosità
- Due unità completamente indipendenti

🏡 COMPOSIZIONE

🔹 Piano Terra – 62 mq (4 vani)
- Ingresso in soggiorno
- Cucinotto con comoda dispensa
- Camera matrimoniale
- Bagno
👉 Completano la proprietà:
Box auto doppio piastrellato
Cantina / legnaia
💡 Perfetto come appartamento indipendente, casa vacanza o soluzione da mettere a reddito.

🔹 Piano Primo – 120 mq (6 vani)
-Ingresso in corridoio
-Cucina abitabile
-Soggiorno
-Due camere matrimoniali
-Bagno
-Balcone
💡 Ideale come abitazione principale per famiglia.

🔥 DOTAZIONI
Riscaldamento termo-autonomo
Possibilità di utilizzo stufa a legna o gas naturale
Libera su 4 lati → indipendenza

💰 DETTAGLI CATASTALI
Categoria: A/3
Rendita catastale: €480 + €320

🎯 PERCHÉ SCEGLIERLA
✔ Soluzione bifamiliare, rara opportunità in zona di vivere vicini ma ognuno con la propria indipendenza
✔ Possibilità di abitare uno dei due immobili e l'altro affittarlo come casa vacanze.
✔ Spazi esterni vivibili
✔ Subito abitabile con possibilità di personalizzazione
✔ Spero spese condominiali

📞 Contattaci per maggiori informazioni e foto o per fissare una visita!

Certificazione energetica in fase di elaborazione.