Two-room apartment Guardea

€ 43.000
2 locals 45 m2 1 bathrooms
Incastonato all'interno della storica cinta muraria del centro di Frattuccia, a soli venti minuti dalla E45 (uscita Narni) e a circa un'ora da Roma, proponiamo un delizioso cielo-terra in ottime condizioni, immerso nella quiete del borgo e ideale come pied-à-terre. L'immobile, sapientemente ristrutturato con un restauro conservativo che ne ha preservato l'autenticità, si sviluppa su più livelli: al primo piano troviamo la zona giorno accogliente, composta da salotto con camino, bagno e cucina panoramica, mentre al piano superiore si sviluppa la zona notte, interamente occupata da una grande e luminosa camera da letto con doppia finestra, il tutto valorizzato da pavimenti in cotto originale e suggestivi soffitti con travi e pianelle a vista. La posizione privilegiata a ridosso delle mura garantisce ottima luminosità, ventilazione e una vista dominante sulla vallata, in una zona perfetta per gli amanti della natura e per splendide escursioni a piedi o in mountain bike.
Main data
Reference 81479
Ad date 24/06/2026
Contract Sale
Typology Apartment
Surface 45 m2
Locals 2 (1 bedroom, 1 other), 1 bathroom, kitchen kitchenette
Plan Entire building, 2 totals
Occupied Free
Costs
Price 43.000 €
Price per m2 956 €/m2
Energy efficiency
Status Excellent
Heating Absent
Heating Power Type Other
Energy rating G
Energy Performance Index (IPE) 584 kWh/m2 year
Floor plans
Studiozero24 Amelia
Studiozero24 Amelia
Via delle Rimembranze, 22, Amelia
 Show Phone +39 0744 978510
 Show Mobile +39 366 538 9555
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Guardea
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Mortgage calculation
Selling price: 
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 123 per month
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