Independent house Castiglione della Pescaia

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, SI TRATTA DI UN RENDERING REALIZZATO SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.

Data ASTA 23/09/2026
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dellimmobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge.

Villino unifamiliare di recente ristrutturazione ubicato a circa 4 km dal centro abitato di Castiglione della Pescaia facilmante raggiungibile dalla viabilità pubblica.
L'immobile si sviluppa su due livelli, piano terra, composto da cucina pranzo ( mq. 11,00), camera matrimoniale ( mq. 14,50), camera singola (mq. 13,00)m, bagno ( mq. 4,00),soggiorno (mq. 19,50) con antistante portico ( mq. 11,00), disimpegno e locale tecnico ( mq 5,00) e piano interrato dove trovano ubicazione un'autorimessa (mq. 24,00) ed una piccola cantina (mq. 9,50); la proprietà comprende anche terreni agricoli di superfice complessiva di 7000mq che circondano il fabbricato ed una corte pertinenziale di circa 600mq
L'esame delle autorizzazioni edilizie hanno evidenziato alcune difformità che si concretizzano nella trasformazione del locale tecnico in bagno a servizio della camera attigua; la chiusura del portico mediante infissi; l'ampliamento del piano interrato per tutta la proiezione del piano terra; posizionamento di manufatti precari in lamiera privi delle necessarie autorizzazioni sulle porzioni di terreno.
Le opere illegittime, facenti parte dell'alloggio e del piano interrato,risultano conformi al vigente strumento urbanistico e potranno essere oggetto di sanatoria, mentre i manufatti andranno rimossi
Gli oneri urbanistici necessari per le pratiche sono stati tenuti in considerazione al momento della stesura della perizia e detratti dal valore di stima dell'immobile
Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dallesito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sullimporto offerto in fase di presentazione.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50
Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50
Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.