Independent house Via Tiziano 14, Caltagirone

Podere con 7 ettari di terreno, fabbricati rurali e pozzo Piano San Paolo Nel cuore della campagna di Piano San Paolo, presentiamo in vendita unaffascinante proprietà rurale composta da circa 70.000 m² di terreno (7 ettari) e diversi fabbricati, ideale per chi sogna di realizzare unazienda agricola, un agriturismo o una prestigiosa residenza immersa nella natura.La proprietà comprende una casa principale su due livelli, di circa 65 m² per piano, per una superficie complessiva di circa 130 m², oltre a un piano seminterrato. Adiacente allabitazione si trova un garage di circa 60 m² e un ulteriore locale deposito, particolarmente utile per attività agricole o come spazio di servizio.Allinterno della proprietà è presente anche un antico fabbricato rurale di circa 30 m², oggi allo stato di rudere, che potrebbe essere recuperato e valorizzato come dependance, magazzino o piccolo alloggio per gli ospiti.Uno dei punti di forza dellimmobile è la presenza di un pozzo privato, capace di garantire unottima disponibilità dacqua per uso agricolo e domestico. Inoltre, è presente la possibilità di allaccio alla rete idrica comunale, offrendo unulteriore comodità gestionale.Il terreno è coltivato con diverse essenze agricole, ma è prevalentemente caratterizzato da uliveti, rendendolo particolarmente interessante per chi desidera avviare o ampliare unattività agricola.La casa dispone già di impianto elettrico ed è venduta completa degli arredi attualmente presenti, sebbene questi siano datati e necessitino di ammodernamento o sostituzione. Limmobile richiede lavori di ristrutturazione e valorizzazione, ma grazie alla posizione, allampia estensione del terreno e alle caratteristiche del complesso, offre un enorme potenziale.Con un adeguato progetto di recupero, questa proprietà può trasformarsi in un elegante podere privato, una tenuta agricola produttiva, un agriturismo con alloggi e spazi dedicati allospitalità, oppure in una residenza esclusiva per chi desidera vivere circondato dal verde e dalla tranquillità della campagna.Una rara opportunità per chi cerca grandi spazi, risorse idriche autonome, privacy e la possibilità di dare vita a un progetto di valore in un contesto autentico e ricco di fascino.