Disco - Disco Pub - Night Club Località La Ricciolina 0, La Maddalena

La Maddalena, Arcipelago Locale Commerciale di 630 mq Coperti su 3.340 mq di Terreno, a 200 Metri dal Mare

L'immobile, subito. Perché chi cerca sa già cosa guardare.

Quello che viene proposto in vendita è un complesso commerciale di dimensioni significative e raramente disponibili su un'isola come La Maddalena: 630 metri quadri di superficie coperta sviluppati su un terreno complessivo di 3.340 metri quadri, a 200 metri dal mare.
Non stiamo parlando di un piccolo locale di quartiere. Stiamo parlando di una struttura con una massa critica reale metratura, volumetria, sedime che apre scenari imprenditoriali e di investimento che pochissimi altri immobili sull'isola possono permettersi di offrire.
Oggi Ospita una delle più belle discoteche della zona il Bulldog aperta questa stagione 2026.
Il locale si compone di corpi distinti e funzionalmente separabili, il che significa che il futuro proprietario non è vincolato a una sola destinazione d'uso, a un solo operatore, a una sola logica gestionale. Può decidere di utilizzare l'intera superficie per un progetto unitario di grande impatto, oppure articolare gli spazi in funzioni diverse e complementari, moltiplicando le fonti di reddito e riducendo il rischio imprenditoriale.
Un elemento che in un contesto insulare vale quanto la metratura stessa: la disponibilità di posti auto abbondanti all'interno della proprietà. A La Maddalena, dove il parcheggio è una delle risorse più scarse e più ricercate specialmente nei mesi estivi, quando il flusso turistico trasforma ogni spazio di sosta in un vantaggio competitivo concreto avere parcheggio privato annesso non è un optional. È un fattore che distingue questo immobile dalla quasi totalità delle alternative commerciali disponibili sull'isola e che determina, in modo diretto e misurabile, la capacità di attrarre clientela, gestire eventi e operare senza i vincoli logistici che penalizzano chi lavora nel centro storico senza spazi propri.
Il locale ha ospitato per anni il Bulldog, uno dei punti di riferimento della vita notturna e sociale dell'isola un nome conosciuto, un indirizzo riconoscibile, una storia che ha lasciato a queste mura una propria identità nel tessuto commerciale della città. Oggi quelle mura sono disponibili, libere da qualsiasi condizionamento gestionale, pronte ad accogliere una nuova visione imprenditoriale o una strategia di investimento pura.
Sei a La Maddalena. E questo cambia tutto.
La Maddalena non è semplicemente un'isola. È un mondo a parte.
Situata tra la Sardegna e la Corsica, è facilmente raggiungibile da entrambe le coste ed è da decenni una delle destinazioni nautiche e turistiche più ambite del Mediterraneo centrale. La maggior parte dei viaggiatori che arrivano qui restano colpiti dall'acqua limpida e dalle spiagge deserte, da un'atmosfera che riesce nell'impresa rara di essere esclusiva senza essere artificiale.
Sull'isola sorge un caratteristico borgo con vie strette e vicoli che si intrecciano fino ad arrivare al porto turistico di Cala Gavetta, tra ristoranti, negozi e souvenir. Un centro vivo, frequentato, che nella stagione estiva esprime una densità commerciale e turistica tra le più elevate dell'intera Sardegna del nord.
La domanda resta solida nelle località con forte trazione turistica come La Maddalena, con acquirenti che privilegiano soluzioni con un plus di prezzo per vista mare e prossimità alle spiagge. Il mercato immobiliare commerciale di questa isola non conosce crisi strutturali. Conosce solo opportunità che si presentano raramente. E 630 metri quadri coperti a 200 metri dal mare, su questa isola, è un'opportunità che raramente si presenta.
Cosa puoi farci. Le opzioni sono più di quante sembri.
Con 630 metri quadri coperti, 3.340 metri quadri di terreno e parcheggio privato abbondante, le possibilità non sono limitate a una sola visione. Sono almeno quattro scenari distinti, ognuno con una propria...