Shed 5, Acquaviva Picena

ACQUAVIVA PICENA INTERO COMPLESSO ARTIGIANALE/INDUSTRIALE CON DOPPIO ACCESSO, CAPANNONE, APPARTAMENTI E UFFICI
Nella zona industriale di Acquaviva Picena, al confine con San Benedetto del Tronto, in posizione strategica e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita un intero complesso immobiliare indipendente, completamente recintato e dotato di cancello elettrico, con ampi spazi di manovra.
La caratteristica che rende unica questa proprietà è la sua conformazione su terreno in pendenza, che le regala due distinti accessi a livello stradale su quote diverse: un vantaggio operativo raro, perché consente di gestire separatamente due attività, oppure di tenere distinti il flusso produttivo da quello di carico/scarico e residenziale.
LIVELLO INFERIORE accesso dalla strada bassa
Sul fronte più basso della strada si trova un Locale Artigianale a piano terra, attualmente locato a una falegnameria (immobile a reddito). Canone annuo attuale di 1.500.
LIVELLO SUPERIORE accesso dalla strada alta
Sul fronte più alto si apre un ampio piazzale che dà accesso, sempre a piano terra ma a quota superiore, a:
un grande Capannone Artigianale con superficie produttiva/deposito;
la palazzina che ospita 2 appartamenti di ampia metratura, i garage e le soffitte di pertinenza.
La palazzina (livello superiore)
2 Garage a piano terra, con accesso diretto dal piazzale, di circa 20 mq ognuno;
2 appartamenti di circa 140 mq ognuno, con annessi ripostigli al piano superiore;
2 Soffitte di pertinenza degli appartamenti.
Questa doppia configurazione permette a un'unica azienda di concentrare in una sola sede produzione, deposito, uffici e abitazione, oppure a un investitore di mettere a reddito i diversi corpi in modo indipendente.
Superfici principali
Capannone artigianale, con annessi 2 uffici: circa 530 mq
Locale artigianale (locato): circa 700 mq
Appartamenti: (locati) circa 280 mq complessivi
Garage: 2 box
Ulteriore potenzialità edificatoria di circa 200 mq
Punti di forza
Intera proprietà indipendente, completamente recintata
Doppio accesso a livello stradale su due quote diverse
Ampio piazzale di manovra sul livello superiore
Cancello elettrico
Capannone artigianale di ampia superficie + locale artigianale a reddito
Palazzina con appartamenti, uffici, garage e soffitte
Possibilità edificatoria aggiuntiva (circa 200 mq)
Ottima accessibilità per mezzi pesanti e attività produttive
A breve distanza dal centro e ottimamente collegata alla Strada Statale Adriatica e ai principali caselli autostradali
Soluzione ideale per aziende manifatturiere, attività artigianali, logistica, deposito merci, showroom con magazzino o imprenditori che desiderano unire attività produttiva, uffici e abitazione in un'unica sede con la flessibilità di un immobile già parzialmente a reddito.
RIF. 329