Loft Viale San Bartolomeo 199, La Spezia

CANALETTO - PARTICOLARE LOFT RISTRUTTURATO IN PALAZZO LIBERTY – OTTIMO INVESTIMENTO

In elegante palazzo Liberty dei primi del '900 con facciata recentemente rifatta, proponiamo caratteristico appartamento completamente ristrutturato e venduto arredato, ideale come investimento, pied-à-terre, prima casa per single o giovane coppia.

L'immobile si sviluppa su più livelli per una superficie di circa 40 mq. abitativi, con spazi studiati per sfruttare al meglio ogni ambiente. L'ingresso si apre sulla zona giorno con angolo cottura attrezzato; sopra la cucina è stato realizzato un pratico soppalco oggi utilizzato come soggiorno, facilmente adattabile a zona relax, studio o spazio ospiti con divano letto.

La zona principale comprende inoltre una camera da letto e un bagno moderno completo di cabina doccia. L'esposizione sul cortile interno garantisce tranquillità e silenzio, pur rimanendo in una posizione strategica e ben servita.

Collegato internamente da scala privata, troviamo un ampio locale finestrato e pavimentato di circa 30 mq. al piano seminterrato, ideale come area stoccaggio, lavanderia e spazio multifunzionale. Attualmente è attrezzato con lavabo, lavatrice e asciugatrice, rappresentando un prezioso valore aggiunto difficilmente reperibile in immobili di questa metratura.

L'appartamento è stato oggetto di una completa ristrutturazione e dispone di:

porta blindata;
serramenti in PVC con doppi vetri a taglio termico;
cucina con piano cottura a induzione;
boiler per la produzione di acqua calda;
arredamento incluso nella vendita.

Riscaldamento centralizzato con termovalvole e contabilizzazione dei consumi. Spese condominiali contenute, circa € 40 mensili

La posizione risulta particolarmente interessante anche per chi desidera acquistare e mettere a reddito grazie alla vicinanza a importanti realtà lavorative del territorio quali Leonardo, Fincantieri e l'area di Porto Lotti, che generano una costante domanda di locazioni da parte di professionisti e trasfertisti.

Soluzione unica nel suo genere, pronta da abitare o da mettere immediatamente a reddito.