Four-room apartment Via Venezia, Grado

Grado Centro Ampio appartamento bicamere a pochi passi dal mare

Nel cuore di Grado, in Viale Venezia, proponiamo in vendita un appartamento che rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere la città in ogni stagione oppure investire in una delle località balneari più richieste dell'Alto Adriatico.
L'immobile si trova all'interno di un condominio edificato negli anni Settanta, ben mantenuto e dotato di una comoda corte condominiale destinata al parcheggio delle biciclette, un servizio particolarmente apprezzato da chi ama muoversi in modo pratico tra il centro, la spiaggia e la laguna.

L'appartamento è stato oggetto di importanti interventi di rinnovamento che lo rendono pronto per essere abitato senza la necessità di affrontare lavori immediati.
L'impianto elettrico è stato completamente aggiornato con la sostituzione del quadro elettrico, i serramenti sono stati installati di recente in PVC effetto legno, garantendo un ottimo isolamento termico e acustico, mentre nelle camere da letto sono stati posati eleganti pavimenti in legno prefinito che donano calore e raffinatezza agli ambienti.

L'ingresso conduce alla zona giorno con angolo cottura, una soluzione funzionale e conviviale che permette di sfruttare al meglio gli spazi disponibili.
La cucina è alimentata tramite bombola GPL.
La zona notte ospita due ampie camere matrimoniali, caratteristica ormai sempre più difficile da trovare nelle abitazioni di recente costruzione, offrendo così la possibilità di accogliere comodamente una famiglia, ospiti oppure di realizzare una seconda camera dedicata allo smart working.

L'immobile dispone inoltre di due servizi: un bagno principale finestrato completo di box doccia e un pratico bagno di servizio che aumenta notevolmente il comfort quotidiano, soprattutto durante il periodo estivo quando la casa viene vissuta da più persone.
Completa la proprietà un balconcino con affaccio su Viale Venezia, ideale per godersi un momento di relax all'aria aperta.
Il riscaldamento ad aria consente di utilizzare l'appartamento anche durante i mesi invernali, rendendolo una valida soluzione non solo come casa vacanze ma anche come abitazione principale.

Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 800 euro annui, un aspetto che contribuisce a mantenere bassi i costi di gestione dell'immobile.
Questa proprietà è particolarmente indicata per famiglie che cercano una seconda casa al mare con due vere camere matrimoniali, per coppie che desiderano vivere Grado tutto l'anno in una posizione centrale e ben servita, ma anche per investitori interessati al mercato delle locazioni turistiche, grazie alla distribuzione degli spazi e alla vicinanza alle principali attrazioni della città.
Pur non disponendo di posto auto, cantina o soffitta, la posizione centrale permette di raggiungere comodamente a piedi negozi, ristoranti, supermercati, servizi pubblici, il centro storico e le spiagge, rendendo l'automobile spesso superflua durante il soggiorno.

Se stai cercando un appartamento già aggiornato, con due camere matrimoniali, doppi servizi e una posizione strategica nel cuore di Grado, questa è una soluzione che merita sicuramente una visita.
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Le informazioni contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale e le metrature sono indicative.