Independent house via del Duomo 3, Urbania

Nel cuore del centro storico di Urbania, affacciato sulla suggestiva Piazza del Duomo, prestigiosa palazzina cielo-terra di ampia metratura.
L'immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre a soffitte e cantina, per una superficie complessiva di circa 450 mq commerciali, ed è composto da più unità a destinazione residenziale e commerciale.
Al piano terra trovano spazio due negozi in ottime condizioni, attualmente locati ad attività consolidate, che garantiscono una rendita immediata. Completa il livello un ampio locale deposito a servizio delle unità.
Il primo piano ospita un appartamento di generose dimensioni e un ulteriore mini - appartamento, per una superficie complessiva di circa 250 mq.
Al secondo piano si sviluppano un secondo appartamento di ampia metratura e una ulteriore unità abitativa indipendente, per circa 200 mq complessivi.
Completano la proprietà pratiche soffitte utilizzabili come spazi accessori e una cantina al piano interrato.
L'edificio si presenta in buone condizioni strutturali; sono consigliati interventi di ammodernamento relativi agli impianti e alle finiture interne, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi e valorizzarne ulteriormente il potenziale.
Grazie alla posizione strategica, in quanto Urbania si trova a 17 km dalla più nota città di Urbino, in un contesto di elevato interesse turistico e commerciale, la proprietà si presta perfettamente alla realizzazione di un progetto ricettivo, residenziale o di investimento. È inoltre prevista la possibilità di installare un ascensore interno a servizio dei vari livelli.
E' ideale sia come investimento a reddito sia come interessante operazione di valorizzazione immobiliare.
A supporto delle potenzialità di sviluppo è già disponibile un progetto architettonico che prevede la realizzazione di 7 unità abitative indipendenti. Documentazione disponibile per consultazione presso l'Agenzia.

Verifiche catastali attualmente in corso. Pertanto, tutti i dati riportati non costituiscono elementi o presupposti contrattuali.