Building land Via Grazie Deledda 24, Paese

Paese Terreno edificabile con area agricola in posizione riservata e centrale

Nel cuore di Paese, in contesto residenziale tranquillo e lontano dal traffico principale, proponiamo terreno edificabile con adiacente area agricola, ideale per chi desidera realizzare una soluzione abitativa indipendente immersa nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi.

La proprietà è composta da una porzione edificabile a destinazione residenziale e da unarea agricola adiacente di circa 1.960 mq che rappresenta un valore aggiunto raro per la zona e si presta a molteplici utilizzi, quali ampliamento dellarea verde privata, spazio per hobby e tempo libero, area per parcheggio mezzi, camper o attrezzature, orto privato oppure semplice mantenimento a prato.

Sul lotto edificabile è possibile realizzare una costruzione con volume massimo pari a 840 mc, altezza massima consentita di 9,50 metri e sviluppo fino a 3 piani fuori terra. Lipotesi progettuale consente la realizzazione sia di una villa singola di importante metratura sia di una bifamiliare moderna con ampi spazi esterni.

Il terreno è inserito in una posizione particolarmente interessante, riservata e interna rispetto alla viabilità principale, caratterizzata da un contesto prevalentemente residenziale di abitazioni indipendenti, pur rimanendo a breve distanza dal centro di Paese, dai principali servizi, scuole, attività commerciali e collegamenti viari.

Assenza di particolari vincoli urbanistici.

Soluzione ideale per chi desidera sviluppare una residenza esclusiva con grandi spazi esterni in una delle aree più richieste e vivibili del Comune di Paese.Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a titolo informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Dati, misure e caratteristiche dell'immobile dovranno essere verificati in sede di visita e tramite la documentazione ufficiale.