Office Via Giuseppe Gioacchino Belli, Roma

Piazza Cavour | Ex Teatro con autorizzazione al cambio di destinazione d'uso nel cuore di Prati
A pochi passi da Piazza Cavour, nel cuore di uno dei quartieri più ricercati della Capitale, proponiamo in vendita una proprietà unica e ricca di fascino, situata all'interno di un elegante edificio d'epoca.
Questo straordinario spazio di circa 185 mq custodisce una storia singolare: un tempo rinomato teatro cittadino, oggi si presenta come un raffinato studio creativo, caratterizzato da ambienti suggestivi, soffitti a volta e dettagli dal forte carattere architettonico. L'immobile ha già ottenuto l'autorizzazione per il conseguimento del titolo edilizio abitativo, offrendo così interessanti prospettive di trasformazione e valorizzazione.
Pur avendo l'ingresso dal piano terra, la proprietà beneficia di una piacevole luminosità naturale grazie agli affacci sul curato giardino condominiale interno, un'oasi di quiete che contribuisce a creare un'atmosfera riservata e particolarmente evocativa.
Attualmente articolato in sei ambienti e due servizi, l'immobile si presta a molteplici interpretazioni progettuali: prestigiosa sede professionale, atelier creativo, showroom, studio associato oppure residenza coniugata ad un office dal gusto contemporaneo nel centro di Roma.
La posizione rappresenta uno dei suoi principali punti di forza. Inserita tra il quartiere Prati e il centro storico, la proprietà gode della vicinanza a istituzioni, studi professionali, boutique, ristoranti, cinema e servizi di ogni genere, in un contesto urbano vivace e altamente qualificato.
Una proposta rara sul mercato, ideale per chi è alla ricerca di uno spazio dal forte valore identitario, capace di unire storia, architettura e potenziale di trasformazione in una delle zone più prestigiose della città.