Three-room apartment Via Antonio Burlando, Genova (neighborhood Staglieno)

VIA BURLANDO.
In una zona particolarmente apprezzata per la comodità dei servizi e l'ottima vivibilità, proponiamo in vendita un luminoso trilocale situato all'ottavo piano catastale di uno stabile recentemente ristrutturato e servito da ascensore. Grazie alla particolare conformazione del fabbricato e del contesto circostante, l'appartamento risulta tuttavia assimilabile a un primo piano rispetto all'ingresso principale dello stabile, con il vantaggio di beneficiare di una piacevole vista aperta e di un'eccellente esposizione.
L'immobile si trova in una posizione ben collegata, servita dai principali mezzi pubblici e dotata dei servizi essenziali per la vita quotidiana. Nelle immediate vicinanze sono presenti negozi di quartiere, attività commerciali e una scuola, mentre in pochi minuti è possibile raggiungere comodamente Piazza Manin, Via Montaldo e il centro città. La vicinanza alla stazione della metropolitana, alla stazione ferroviaria di Genova Brignole e ai principali collegamenti viari consente di spostarsi agevolmente verso le diverse zone della città, rendendo l'abitazione una soluzione pratica e funzionale sia per famiglie sia per chi si muove quotidianamente per lavoro o studio.
L'appartamento si distingue per la luminosità degli ambienti e per la funzionale distribuzione degli spazi interni. L'ampio ingresso introduce armoniosamente ai diversi locali della casa. La zona giorno è composta da una cucina abitabile con accesso diretto a un primo balcone esposto a ovest, ideale per godere della luce naturale nelle ore pomeridiane, e da un soggiorno spazioso e particolarmente luminoso. La zona notte ospita una confortevole camera matrimoniale di generose dimensioni.
Sia il soggiorno sia la camera affacciano sulla seconda balconata, più ampia e profonda, facilmente sfruttabile come un pratico terrazzino vivibile, perfetto per momenti di relax all'aperto. Da questo affaccio si gode di una splendida vista aperta e panoramica sul quartiere di Marassi, valorizzata dall'esposizione sud-est che garantisce un'ottima luminosità per gran parte della giornata.
Completano la proprietà un bagno finestrato dotato di vasca e un pratico ripostiglio, elemento sempre molto apprezzato per l'organizzazione degli spazi domestici.
L'immobile è dotato di serramenti con doppi vetri, che assicurano un buon isolamento termico e acustico, e di riscaldamento centralizzato.
Una soluzione abitativa ideale per chi è alla ricerca di una casa luminosa, ben distribuita e inserita in un contesto ricco di servizi, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e al valore aggiunto di piacevoli spazi esterni con vista aperta.
L'immobile è locato fino al 30 aprile 2028.