Four-room apartment Via Talamone, Roma

Attico in vendita San Giovanni – Porta Latina. Rara opportunità. In via Talamone, proponiamo in vendita un appartamento avente una superficie commerciale di 123 mq circa, posto al 4° ed ultimo piano di un fabbricato di tipo signorile rifinito in cortina e caratterizzato da una tripla e gradevolissima esposizione che va da est a ovest, totalmente esterna e tranquilla, circostanze che garantiscono una notevole luminosità e una percezione complessiva di grande comfort abitativo. L’immobile è frutto dell’imminente frazionamento di tutto il piano attico ed è sostanzialmente la zona giorno dello stesso, pertanto gli spazi interni sono attualmente distribuiti in modo atipico per una casa di queste dimensioni. Allo stato attuale l’appartamento si compone di un grande ingresso – disimpegno, un salone con due finestre, una sala da pranzo, una cucina di 18 mq, un bagno, un ripostiglio, due verande e una balconata con vista panoramica sui giardini della Curia dei Marianisti, alla quale si accede dal salone e dalla sala da pranzo attraverso una delle due verande. In fase di ristrutturazione, grazie alla pianta rettangolare, alla presenza di limitati vincoli strutturali e di numerose finestre e vetrate è possibile ridistribuire gli spazi interni sfruttando in maniera ottimale la superficie disponibile. L’abitazione è dotata di porta blindata, infissi esterni in legno porte interne in legno, pavimento nella zona di rappresentanza in parquet, impianto di riscaldamento autonomo dismesso e produzione di acqua calda sanitaria mediante caldaia autonoma a gas.
Recentemente sono stati deliberati i lavori di restauro delle facciate, il cui costo rimarrà a carico della parte venditrice. Le spese di condominio ammontano a circa € 200,00 mensili. E’ possibile acquistare al prezzo di € 130.000,00 un box auto di 41 mq catastali, ubicato al piano seminterrato del fabbricato e comodamente raggiungibile attraverso la scala condominiale.