Three-room apartment Modena (neighborhood Circoscrizione 1)

Luminoso trilocale in prossimità del teatro Pavarotti, cuore del centro storico di Modena; proprietà finemente ristrutturata con spazi ampi e accoglienti.
In elegante palazzo storico e in ottimo contesto abitativo proponiamo silenziosissimo e ampio quadrilocale con doppio affaccio interno/esterno : l’immobile si trova al secondo piano senza ascensore , per un totale di 120 mq.
L’ingresso è illuminato dalle ampie finestre della cucina open space che si affacciano sul fronte esterno di una via poco trafficata e introduce al resto dell’abitazione.
L’appartamento è composto da una cucina a vista in muratura "stile art nouveau" , che conduce ad una prima camera matrimoniale, una seconda cameretta con terrazzino in cavedio interno, e un bagno grande completo di box doccia e vasca. Un corridoio passante con ufficio porta alla meravigliosa zona salone, dove una porta consente un secondo accesso esterno ( ideale per professionisti che vogliono creare zona ambulatorio/studio), con soffitti alti e travi a vista. Dal soggiorno accediamo ad un secondo bagno di servizio.
Completa l’immobile una zona ingresso condominiale con posto bici.
Gli spazi interni sono stati sapientemente curati per garantire una vivibilità ottimale e un ambiente elegante, capace di farti sentire a casa fin dal primo istante.

La centralità di questa residenza rende possibile immergersi nelle bellezze di Modena, avendo tutto a portata di mano: dai tesori artistici ai ristoranti gourmet, dai caffè storici alle boutiques di lusso, dai musei storici e moderni senza essere disturbati dai locali notturni o da passaggi di auto costanti.
Riscaldamento e utenze autonome, spese condominiali circa 80 € mese da bonificare insieme al canone d’affitto, salvo conguaglio di fine esercizio condominiale; classe energetica E.
Contattare Francesca 3498761035 - libero da Luglio 2026.