Independent house contrada controfino, Castiglione Messer Raimondo

Casa indipendente da ristrutturare con 4 ettari di terreno e dependance a Castilenti, Abruzzo

Immobil Oikos propone in vendita una casa indipendente da ristrutturare con circa 4 ettari di terreno pianeggiante, situata a Castilenti, in provincia di Teramo, nel cuore dellAbruzzo collinare.
La proprietà si trova in una posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde delle campagne teramane, ed è una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza privata di ampia metratura, una casa di campagna, unazienda agricola o un progetto turistico-ricettivo legato alla natura e allautenticità del territorio abruzzese.

Il fabbricato principale si sviluppa su due livelli. Il piano terra, di circa 190 mq, è attualmente destinato a locali agricoli, fondaco e spazi di servizio, con ampie possibilità di riconversione in base alle esigenze del futuro acquirente.
Il piano primo, di circa 200 mq, ospita la parte abitativa ed è composto da soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, tre bagni e un terrazzo. Gli ambienti sono ampi e permettono una completa riprogettazione degli spazi interni, con la possibilità di creare una grande abitazione principale, più unità abitative o una soluzione adatta anche allospitalità.
Allinterno della proprietà è presente anche un secondo corpo di fabbrica, una dependance di circa 89 mq, attualmente adibita a deposito. Questo spazio può essere valorizzato e trasformato in una casa per ospiti, studio indipendente, area wellness, alloggio aggiuntivo o struttura di supporto per unattività ricettiva.

Il terreno di circa 4 ettari, prevalentemente pianeggiante, offre numerose possibilità di utilizzo: attività agricole, coltivazioni, uliveti, vigneti, orti, spazi esterni attrezzati, piscina, area relax, glamping o altri progetti legati al turismo rurale ed esperienziale.

Limmobile necessita di un intervento di ristrutturazione importante, stimabile indicativamente a partire da 100.000 euro, in base al progetto finale, agli impianti, alla distribuzione interna e al livello di finiture desiderato. Immobil Oikos può accompagnare lacquirente anche nella fase successiva allacquisto, grazie alla collaborazione con tecnici, professionisti e imprese locali di fiducia, offrendo un supporto completo dalla compravendita alla progettazione, fino alla realizzazione dei lavori.

Castilenti è un borgo autentico dellentroterra teramano, circondato da colline, uliveti e paesaggi naturali. Il comune offre tranquillità, privacy, qualità della vita e un contesto ideale per chi desidera vivere lontano dal caos, senza rinunciare alla vicinanza al mare Adriatico e ai principali servizi. La zona è particolarmente interessante per chi ama la natura, le passeggiate, i percorsi panoramici, la vita di campagna e le tradizioni enogastronomiche abruzzesi.

Castilenti può inoltre risultare interessante per pensionati esteri che desiderano trasferire la propria residenza fiscale in Abruzzo e valutare laccesso al regime agevolato della flat tax al 7%, nel rispetto dei requisiti previsti dalla normativa vigente.

La posizione consente di raggiungere comodamente diverse località di interesse: la costa adriatica e le spiagge di Pineto e Roseto degli Abruzzi si trovano a circa 30 minuti, Atri è raggiungibile in circa 20 minuti, Pescara e il suo aeroporto in circa 40-45 minuti, mentre Teramo dista circa 35-40 minuti. Anche il Parco Nazionale del Gran Sasso e Monti della Laga è raggiungibile in auto, offrendo ulteriori opportunità per escursioni, sport e turismo naturalistico.

Una proprietà dal grande potenziale, ideale per chi cerca ampi spazi, terreno, indipendenza e la possibilità di realizzare un progetto immobiliare personalizzato in una delle aree più autentiche e suggestive dAbruzzo.