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Agricultural land Contrada Santa Caterina sn, San Vito dei Normanni
€ 95.000
16000 m2
Oasi dUlivi e Potenziale Residenziale a San Vito dei Normanni
Se sogni la perfetta armonia tra la tradizione pugliese e il comfort moderno, questa tenuta di circa 16.000 mq rappresenta unopportunità rara nel cuore dellAlto Salento. Situata in una posizione strategica in contrada Santa Caterina, a soli 1,2 km dal centro abitato, la proprietà è interamente recintata e dotata di due accessi indipendenti con cancelli fronte strada.
Un Cuore Agricolo di Prestigio
La tenuta è un vero e proprio ecosistema produttivo, impreziosito da oltre 120 ulivi selezionati:
23 maestosi esemplari secolari di varietà Olealora.
24 rigogliosi alberi "Cima di Melfi".
80 giovani piante ventennali di varietà Nardò-Leccino.
Un frutteto vario che include mandorli, limoni, albicocchi e cachi.
Dotazioni e Infrastrutture Eccellenti
La proprietà non è solo terra, ma una struttura pronta alluso e curata nei dettagli:
Pozzo artesiano centrale con potente pompa da 7 cv e un capillare sistema di irrigazione (collettore Dn 60-50) che copre l'intero perimetro e l'asse centrale.
Viale d'ingresso scenografico: oltre 200 metri di siepe di pitosforo curata, delimitata da muretto rifinito.
Area Sport e Relax: un campo da tennis illuminato con fondo in catrame per i momenti di svago, immerso in una zona verde alberata di 3.000 mq.
Servizi e Strutture: Cisterna depoca a campana (capacità 200 mc), box attrezzi in ferro e lamiera (2x4 mt) e impianto elettrico interrato già predisposto.
Un Investimento per il Futuro
Potenziale Edificatorio: Secondo la normativa vigente, è possibile realizzare una residenza o una struttura di circa 300 mq, trasformando il terreno in una villa esclusiva o in un'attività agrituristica.
Vantaggi Economici: La proprietà gode dei Titoli AGEA, permettendo l'accesso ai contributi comunitari per l'agricoltura.
Ideale per: Chi desidera avviare unazienda agricola specializzata in ortaggi e olio di qualità, o per chi cerca il luogo perfetto dove edificare la propria dimora dei sogni tra gli ulivi.
Se sogni la perfetta armonia tra la tradizione pugliese e il comfort moderno, questa tenuta di circa 16.000 mq rappresenta unopportunità rara nel cuore dellAlto Salento. Situata in una posizione strategica in contrada Santa Caterina, a soli 1,2 km dal centro abitato, la proprietà è interamente recintata e dotata di due accessi indipendenti con cancelli fronte strada.
Un Cuore Agricolo di Prestigio
La tenuta è un vero e proprio ecosistema produttivo, impreziosito da oltre 120 ulivi selezionati:
23 maestosi esemplari secolari di varietà Olealora.
24 rigogliosi alberi "Cima di Melfi".
80 giovani piante ventennali di varietà Nardò-Leccino.
Un frutteto vario che include mandorli, limoni, albicocchi e cachi.
Dotazioni e Infrastrutture Eccellenti
La proprietà non è solo terra, ma una struttura pronta alluso e curata nei dettagli:
Pozzo artesiano centrale con potente pompa da 7 cv e un capillare sistema di irrigazione (collettore Dn 60-50) che copre l'intero perimetro e l'asse centrale.
Viale d'ingresso scenografico: oltre 200 metri di siepe di pitosforo curata, delimitata da muretto rifinito.
Area Sport e Relax: un campo da tennis illuminato con fondo in catrame per i momenti di svago, immerso in una zona verde alberata di 3.000 mq.
Servizi e Strutture: Cisterna depoca a campana (capacità 200 mc), box attrezzi in ferro e lamiera (2x4 mt) e impianto elettrico interrato già predisposto.
Un Investimento per il Futuro
Potenziale Edificatorio: Secondo la normativa vigente, è possibile realizzare una residenza o una struttura di circa 300 mq, trasformando il terreno in una villa esclusiva o in un'attività agrituristica.
Vantaggi Economici: La proprietà gode dei Titoli AGEA, permettendo l'accesso ai contributi comunitari per l'agricoltura.
Ideale per: Chi desidera avviare unazienda agricola specializzata in ortaggi e olio di qualità, o per chi cerca il luogo perfetto dove edificare la propria dimora dei sogni tra gli ulivi.
Main data
| Reference | 9090-91616 |
| Ad date | 17/06/2026 |
| Contract | Sale |
| Typology | Agricultural land |
| Surface | 16000 m2 |
| Occupied | Free |
Costs
| Price | 95.000 € |
| Price per m2 | 6 €/m2 |
Energy efficiency
| Heating Power Type | Other |
| Energy rating | Property exempt from energy certification |
Address and map
Contrada Santa Caterina
sn, San Vito dei Normanni
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Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
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