Apartment Via Bobbio, Genova (neighborhood Marassi)

VIA BOBBIO.
ATTICO.
In una posizione strategica e particolarmente comoda, nel cuore di una delle zone più servite e richieste della città, proponiamo in vendita un ampio attico situato al quinto ed ultimo piano di una piccola palazzina in buono stato manutentivo, sia nelle parti interne che esterne. La proprietà si trova a pochi passi dalla stazione di Genova Brignole, dal centro cittadino e da tutti i principali servizi, tra cui supermercati, negozi, scuole, farmacie e mezzi pubblici, garantendo la massima praticità negli spostamenti quotidiani senza la necessità di utilizzare l'automobile.
L'abitazione accoglie con un luminoso soggiorno di generose dimensioni che rappresenta il cuore della casa e funge da collegamento ai vari ambienti. Da qui si accede direttamente al vero valore aggiunto dell'immobile: uno splendido terrazzo perimetrale che circonda l'intera proprietà, regalando sfoghi esterni rari e particolarmente apprezzati in un contesto cittadino. La zona notte è composta da tre camere da letto, tra cui una spaziosa matrimoniale, mentre la cucina abitabile offre ambienti funzionali e ben organizzati per la vita quotidiana. Completano la proprietà un bagno finestrato in buone condizioni, dotato di box doccia, una pratica dispensa e un comodo ripostiglio a muro, elementi che aumentano la funzionalità e la capacità di organizzazione degli spazi.
Il terrazzo perimetrale rappresenta senza dubbio il fiore all'occhiello della casa. Grazie alle sue dimensioni e alla sua conformazione, offre la possibilità di creare diverse zone dedicate al relax, ai pranzi e alle cene all'aperto, oltre a spazi ideali per il giardinaggio, per gli animali domestici o semplicemente per godersi momenti di tranquillità all'aria aperta. La vista aperta sul quartiere e la posizione all'ultimo piano garantiscono inoltre un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata e una piacevole sensazione di privacy e respiro.
L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, una caratteristica particolarmente apprezzata per la gestione indipendente dei consumi e delle temperature interne, oltre a infissi con doppi vetri che assicurano un buon isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort abitativo in ogni stagione.
Ulteriore punto di forza è la facilità di parcheggio nella zona circostante, una comodità sempre più rara e ricercata in un contesto così centrale e ben collegato.
Una soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera vivere a pochi minuti dal centro senza rinunciare a spazi generosi e, soprattutto, al privilegio di un grande terrazzo vivibile che rappresenta un autentico prolungamento della casa.