Commercial Premises Via ettore bertolè viale, Roma

Locale commerciale a reddito in vendita a Roma Tiburtina Investimento con rendimento superiore all'8%

VIVERE Real Estate propone in vendita un interessante locale commerciale a reddito in zona Tiburtina, precisamente in Via Ettore Bertolè, all'interno di un contesto urbano dinamico, caratterizzato da elevata densità abitativa, forte passaggio di quartiere e ottimi collegamenti con il resto della città.
L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera effettuare un investimento immobiliare a Roma con redditività immediata e rischio contenuto. Il locale è infatti già locato a conduttore affidabile e referenziato, con contratto di locazione in essere dal 1° novembre 2023, garantendo una rendita costante fin dal momento dell'acquisto.
Con un rendimento annuo superiore all'8% sul prezzo richiesto, questa proposta si distingue per l'equilibrio tra redditività, stabilità e potenziale di rivalutazione nel tempo.

Caratteristiche del locale
Superficie catastale: 61 mq
Altezza interna: 3,50 metri
Ampia vetrina fronte strada
Ottimo stato manutentivo
Eccellente visibilità commerciale
Accesso diretto e funzionale

Informazioni sulla locazione
Contratto attivo dal 1° novembre 2023
Canone annuo: 5.400
Conduttore referenziato
Rendita già consolidata

Perché investire in questo immobile
L'acquisto di un locale commerciale già locato consente di beneficiare immediatamente di un flusso di reddito certo, evitando tempi di commercializzazione e costi di ricerca del conduttore. La posizione strategica nel quadrante Tiburtina, una delle aree più servite e densamente abitate della Capitale, rende questo immobile particolarmente interessante per investitori privati e operatori alla ricerca di opportunità con rendimento elevato e continuità nel tempo.
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