Semi-detached house Via Delle Rovere 26, Avegno

APPENA MESSO IN VENDITA!!
A Recco e precisamente a Testana

Appartamento in casa indipendente libera su 4 lati
con esposizione a Sud/Sud EST

L'appartamento si trova al 1 piano di una casa indipendente con bellissima esposizione sulle colline di Recco
ed è così composto

ingresso indipendente
al piano primo troviamo :
sala da pranzo con bellissima stufa a pellet
salotto con caminetto perfettamente funzionante
cucina
bagno
ampia balconata che gira intorno all'appartamento con vista mare e sul promontorio di Portofino (si vede Punta Chiappa)

camera da letto matrimoniale
al secondo piano in mansarda troviamo:
1 camere da letto singola
1 camera da letto matrimoniale con il bagno in camera
oltre 2 ampi vani ripostiglio sotto tetto, uno per lato della casa.

e terrazza per mangiare con barbecue per i momenti di compagnia con amici

Gli infissi e le finestre in alluminio garantiscono un'ottima isolamento termico e acustico, assicurando così il massimo del comfort abitativo.

Ampio giardino carrabile con posti auto (ci stanno fino a 4 auto + scooter)

Ex vano caldaia da sfruttare come cantina condominiale.

Completa la proprietà una cantina, ideale per riporre oggetti e attrezzature, e un terreno circostante di circa 137 metri quadrati, dove è possibile trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta.
L'impianto di riscaldamento è autonomo e funziona a metano, impianto rifatto recentemente ex novo e con caldaia a condensazione, garantendo un'ottima gestione dei consumi e un ambiente sempre confortevole in ogni stagione dell'anno.

Posizione comoda prossima alla piazza della Chiesa di Testana , sulla strada principale, con fermata della corriera sotto casa ma allo stesso tempo immersa nella quiete della natura,
vista panoramica e e silenziosa.

La sua posizione strategica offre anche la possibilità di raggiungere in pochi minuti le spiagge più belle della Liguria e le località turistiche più rinomate della zona.
In sintesi, questa porzione di villa rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera una casa spaziosa, elegante e confortevole, in una località tranquilla e ben collegata.

Ideale per una famiglia numerosa o per chi ama vivere in un ambiente rilassante e immerso nella natura.

Distanze dai principali centri della zona:

- 6 km da Recco
- 25 km da Genova
- 15 km da Rapallo