Four-room apartment Via Madonna della Rosa, Chianciano Terme

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.
SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI 1500,00 CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;
Data ASTA 15/07/2026
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dellimmobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge

L'appartamento è situato nel comune di Chianciano Terme, precisamente in via Madonna della Rosa, in una zona semicentrale posta appena fuori dal centro storico, all'inizio della campagna ma ben collegata alla viabilità principale e servita dai trasporti pubblici. Il contesto ambientale è pregevole e ricco di verde.
L'abitazione si trova al primo piano e la sua distribuzione interna prevede un ingresso a forma di "L" rovesciata che disimpegna un piccolo ripostiglio, un soggiorno-pranzo, una cucina, due camere da letto e un bagno. Sia dal soggiorno che dalla cucina si accede a una terrazza di 11 mq che affaccia sul retro del fabbricato, rivolta verso la campagna. La superficie dell'abitazione è di circa 98 mq.
Per quanto riguarda le pertinenze, la proprietà comprende un garage di circa 19 mq situato al piano terreno e un appezzamento di terreno di 212 mq, posto al margine del resede comune, che si presenta attualmente incolto con presenza di piante di vario genere e rovi.
Gli impianti tecnologici includono un sistema di riscaldamento autonomo con caldaia a metano (installata nel 2000) e radiatori in alluminio, oltre a uno split inverter per il raffrescamento posizionato nel disimpegno d'ingresso. Gli impianti sono funzionanti e conformi alle normative dell'epoca della loro realizzazione.
Lo stato di manutenzione generale dell'abitazione è buono.
Per quanto riguarda la regolarità edilizia e urbanistica, si segnala un box in lamiera installato abusivamente sul terreno di pertinenza, la cui rimozione è obbligatoria. Gli eventuali costi per la regolarizzazione sono stati quantificati in 705 euro.

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dallesito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso di 1500,00 oltre iva.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50
Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50
Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.