Commercial Premises via g. mazzini, 30 Crema, Crema

Opportunità imperdibile nel cuore pulsante del centro storico di Crema CR. Proponiamo in vendita e locazione un locale commerciale situato in Via Mazzini, la via pedonale a più alta densità di traffico pedonale della città.

La location beneficia non solo dello shopping locale consolidato, ma anche del massiccio flusso di cine-turismo internazionale generato dal celebre film "Call Me by Your Name", inoltre il negozio, vanta una pavimentazione artistica in resina progettata e firmata dal noto artista contemporaneo Mino Longo, che conferisce prestigio immediato a qualsiasi attività. Uno spazio funzionale, pronto per un brand che cerca visibilità, qualità e posizionamento elitario.

Mq Lotto 90 circa

Negozio: circa 60 Mq

Cantina/Magazzino: Circa. 30 Mq

l'immobile è munito di Impianto elettrico, impianto di Illuminazione con Impianto di riscaldamento e di condizionamento centralizzati

Spese condominiali 350 € circa al mese comprese di aria calda/fredda.

Prezzo di vendita pari a € 249.000,00

Possibilità di Locare l'immobile 1.500,00 €/ mese.

Caratteristiche Immobile:

- Inserito in un elegante contesto architettonico di prestigio a pochi passi dalle principali attrazioni.

- Il pavimento non è un semplice rivestimento, ma un'opera d'arte contemporanea in resina, creata e firmata personalmente dall'artista. Questo dettaglio offre un extra che mostra l'attenzione ai dettagli e la cura del proprietario. L'immobile anche se vuoto da un po' di tempo si dimostra in ordine, pulito, e fresco adatto per boutique di lusso, concept store, attività di retail elevando il valore percepito..

- Visibilità: L'immobile non ha affaccio diretto su strada, tuttavia la galleria si presenta come uno stupendo biglietto da visita per i visitatori e potenziali acquirenti. Ampie vetrine terra-cielo che si affacciano direttamente sull'interno della galleria, dove abbiamo attività commerciali di vario tipo e uno spazio divertimenti per i bambini.

- Il Piano Terra è composto da uno Spazio open-space luminoso e lineare, ottimizzato per l'esposizione e l'accoglienza clienti.

[Area metrica dedicata alla vendita ca 60 Mq]

- Piano Interrato (Area Tecnica/Stoccaggio): Collegato internamente tramite una scala a chiocciola funzionale. Questo livello offre una soluzione logistica ideale per il magazzino merci, backup scorte o area spogliatoio/staff, separando nettamente l'operatività dalla zona vendita. [Area metrica interrato: ca. 30mq].

Posizione Strategica & Traffico:

* Collocazione nella via commerciale pedonale n. 1 della città. Garanzia di massimo passaggio pedonale costante durante la stagione primaverile-estiva anche in settimana, e leggermente inferiore nei periodi freddi.

* Crema è diventata meta fissa per il turismo legato a "Chiamami col tuo nome". Il flusso turistico è internazionale, proveniente sia dai mercati occidentali che orientali, garantendo una clientela diversificata e alto-spendente. Il set è stato girato nella piazza del Duomo che è sita a pochi metri dalla soluzione

Target Ideale:

* Boutique di alta moda/accessori,

* Concept Store,

* Gioiellerie, Gallerie d'Arte

* Profumerie (retail store)

* Studi professionali/uffici (centro massaggi..)

* Attività per la cura alla persona

(Il presente testo ha il solo scopo illustrativo e non costituisce elemento contrattuale)