Three-room apartment Via Ferrucci, Cecina

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALTÀ, È SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.
SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250
SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI 1500,00 CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE;
Data ASTA 09/09/2026
Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dellimmobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge

L'appartamento è situato al piano seminterrato di un edificio posto in Comune di Cecina, in via Ferrucci e si sviluppa su una superficie complessiva di circa 61 mq. La distribuzione interna dei locali, ai quali si accede tramite il cortile condominiale, comprende un vano adibito a ingresso/cucina, due camere da letto, un anti-bagno e un bagno.
Come pertinenza, l'immobile gode dell'uso esclusivo di una resede esterna di circa 49 mq, dalla quale si accede all'ingresso principale dell'appartamento mediante una scala esterna in muratura.
Gli impianti tecnologici includono un boiler elettrico per la produzione di acqua calda sanitaria e un impianto elettrico realizzato in parte sottotraccia e in parte esternamente, mentre risulta assente un impianto di riscaldamento. Per gestire le criticità legate alla posizione seminterrata, sono presenti due impianti di sollevamento dotati di pompe elettriche (uno interno all'abitazione e uno esterno in una vasca di raccolta) per lo scarico delle acque meteoriche e di infiltrazione.
Lo stato di manutenzione dell'unità è buono; l'immobile presenta contropareti in cartongesso e accorgimenti per isolare gli arredi dal pavimento.
Le irregolarità segnalate riguardano la non conformità della planimetria catastale e dei titoli edilizi rispetto allo stato di fatto, includendo lo spostamento di porte interne, la realizzazione di una parete per l'anti-bagno, il restringimento di alcune aperture e la mancata rappresentazione della corte esterna e della scala di accesso. Gli eventuali costi di sanatoria e regolarizzazione sono stati stimati in 8.871 euro.

Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:
Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di 250.
Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dallesito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso di 1500,00 oltre iva.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:
Rilascio pec ad euro 10
Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50
Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50
Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.