Shop VIA SCIUTI 13, Palermo
€ 580.000
PALERMO VIA SCIUTI | LOCALE COMMERCIALE A REDDITO
In Via Sciuti 13, una delle arterie commerciali più consolidate e strategiche di Palermo, locale commerciale interamente ristrutturato, inserito in un contesto caratterizzato da elevata visibilità e costante flusso pedonale e veicolare.
Limmobile si sviluppa su una superficie complessiva di 151 mq e si distingue per la presenza di unampia vetrina su strada, elemento che valorizza la visibilità dellattività e garantisce uneccellente luminosità naturale agli ambienti interni.
La distribuzione degli spazi è funzionale e comprende unampia area destinata alla vendita, caratterizzata da una configurazione interna che consente flessibilità nellorganizzazione degli ambienti, oltre a una zona retrostante con disimpegno, bagno, spogliatoio e un comodo pozzo luce utilizzabile come spazio di servizio o supporto operativo.
Il locale si presenta in ottimo stato manutentivo, con finiture contemporanee, controsoffittature, illuminazione a LED e impiantistica conforme.
Completa il profilo dellimmobile la presenza di un contratto di locazione direzionale attualmente in essere con primario conduttore commerciale, con scadenza prevista a marzo 2034, caratteristica che rende la proprietà particolarmente interessante per investitori orientati allacquisto di un asset già a reddito.
Una soluzione che coniuga posizionamento strategico, qualità degli spazi e continuità reddituale, in uno dei contesti commerciali più richiesti della città.
In Via Sciuti 13, una delle arterie commerciali più consolidate e strategiche di Palermo, locale commerciale interamente ristrutturato, inserito in un contesto caratterizzato da elevata visibilità e costante flusso pedonale e veicolare.
Limmobile si sviluppa su una superficie complessiva di 151 mq e si distingue per la presenza di unampia vetrina su strada, elemento che valorizza la visibilità dellattività e garantisce uneccellente luminosità naturale agli ambienti interni.
La distribuzione degli spazi è funzionale e comprende unampia area destinata alla vendita, caratterizzata da una configurazione interna che consente flessibilità nellorganizzazione degli ambienti, oltre a una zona retrostante con disimpegno, bagno, spogliatoio e un comodo pozzo luce utilizzabile come spazio di servizio o supporto operativo.
Il locale si presenta in ottimo stato manutentivo, con finiture contemporanee, controsoffittature, illuminazione a LED e impiantistica conforme.
Completa il profilo dellimmobile la presenza di un contratto di locazione direzionale attualmente in essere con primario conduttore commerciale, con scadenza prevista a marzo 2034, caratteristica che rende la proprietà particolarmente interessante per investitori orientati allacquisto di un asset già a reddito.
Una soluzione che coniuga posizionamento strategico, qualità degli spazi e continuità reddituale, in uno dei contesti commerciali più richiesti della città.
Main data
| Reference | 22841097-157 |
| Ad date | 11/06/2026 |
| Contract | Sale |
| Typology | Shop |
| Surface | 151 m2 |
| Locals | 2 (2 other), 2 bathrooms, kitchen not present |
| Plan | Earth |
| Occupied | Owner Occupied |
| Garage | Absent |
| Furniture | Absent |
Costs
| Price | 580.000 € |
| Price per m2 | 3.841 €/m2 |
Energy efficiency
| Status | Partially restored |
| Heating | Autonomous |
| Heating System Type | at the stove |
| Heating Power Type | Electric |
| Energy rating | B |
| Energy Performance Index (IPE) | 44 kWh/m2 year |
Floor plans
Address and map
VIA SCIUTI
13, Palermo
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Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 1.659 per month
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