Shop VIA SCIUTI 13, Palermo

PALERMO VIA SCIUTI | LOCALE COMMERCIALE A REDDITO

In Via Sciuti 13, una delle arterie commerciali più consolidate e strategiche di Palermo, locale commerciale interamente ristrutturato, inserito in un contesto caratterizzato da elevata visibilità e costante flusso pedonale e veicolare.

Limmobile si sviluppa su una superficie complessiva di 151 mq e si distingue per la presenza di unampia vetrina su strada, elemento che valorizza la visibilità dellattività e garantisce uneccellente luminosità naturale agli ambienti interni.

La distribuzione degli spazi è funzionale e comprende unampia area destinata alla vendita, caratterizzata da una configurazione interna che consente flessibilità nellorganizzazione degli ambienti, oltre a una zona retrostante con disimpegno, bagno, spogliatoio e un comodo pozzo luce utilizzabile come spazio di servizio o supporto operativo.

Il locale si presenta in ottimo stato manutentivo, con finiture contemporanee, controsoffittature, illuminazione a LED e impiantistica conforme.

Completa il profilo dellimmobile la presenza di un contratto di locazione direzionale attualmente in essere con primario conduttore commerciale, con scadenza prevista a marzo 2034, caratteristica che rende la proprietà particolarmente interessante per investitori orientati allacquisto di un asset già a reddito.

Una soluzione che coniuga posizionamento strategico, qualità degli spazi e continuità reddituale, in uno dei contesti commerciali più richiesti della città.