Terraced Villa Via Alessandro Passerin D'Entreves, Aosta

Porzione di villetta a schiera, ultimata nel 1997 e costantemente curata, con l’importante miglioria dei serramenti esterni di nuova generazione, la proprietà si distingue per una metratura generosa e una distribuzione degli spazi estremamente funzionale.
Il cuore della casa accoglie un raffinato living che si apre verso sud su una splendida terrazza con giardinetto privato, perfetto per momenti di relax al sole. Sul versante nord, la cucina abitabile regala un secondo sfogo esterno grazie al patio e a un ulteriore giardino riservato. Il piano superiore ospita una spaziosa camera padronale con sala da bagno dedicata, una accogliente cameretta, un versatile studio e un secondo servizio a disposizione del piano. Un’ampia soffitta rifinita, che offre uno spazio prezioso e versatile per ogni esigenza. Collegata internamente ma dotata anche di un comodo ingresso indipendente, questa zona offre una grande taverna, un bagno con doccia, locale lavanderia, centrale termica e un vano aggiuntivo ideale come camera per ospiti.
La proprietà è pensata per garantire il massimo della praticità: include un’autorimessa doppia e ben due posti auto coperti, un valore aggiunto fondamentale in questa zona di Aosta. A completare il tutto, l’accesso a un ampio e curatissimo giardino condominiale.
Riscaldamento autonomo a metano (costi medi annui di circa 2.500 €) e spese condominiali contenute (circa 1.000 € annui). Ottime condizioni generali, con particolare attenzione all'efficientamento termico grazie ai serramenti di recente installazione ed impianto d'allarme perimetrale e volumetrico.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per chi desidera vivere in un contesto di pregio, circondato dal verde e a pochi minuti dal centro storico di Aosta. Una soluzione di classe, pronta da abitare e capace di soddisfare le esigenze di chi cerca una casa 'importante' e versatile.