Semi-detached house VIA VITTORIO ALFIERI 10, Porto Mantovano

?? VILLA DI LUSSO ESCLUSIVA PORTO MANTOVANO, MANTOVA
Via Vittorio Alfieri, 12 | 472 mq + Box 42 mq | Parco Privato 2.000 mq

Vivere il Privilegio. Abitare la Bellezza.
C'è una città in Italia dove il Rinascimento non è mai finito. Dove le acque dei laghi di Virgilio rispecchiano palazzi gonzagheschi, dove Mantegna ha dipinto capolavori immortali e dove Leon Battista Alberti ha lasciato in pietra il segno del genio umano. Quella città è Mantova due volte Patrimonio Mondiale dell'UNESCO, eletta Capitale Italiana della Cultura, crocevia di storia, arte e raffinatezza che poche realtà al mondo possono vantare.
È in questo contesto straordinario a pochi minuti dal centro storico di Mantova, nella residenziale e ricercata Porto Mantovano che si trova una delle ville più esclusive attualmente disponibili sul mercato immobiliare dell'intera area padana.
Una residenza che non ha bisogno di presentazioni. Ma merita di essere raccontata.

? Mantova: La Città che Ispira
Prima di entrare nella villa, vale la pena soffermarsi sul contesto in cui essa è immersa perché vivere vicino a Mantova non è semplicemente abitare in una città. È fare parte di un patrimonio culturale vivente.
Mantova custodisce:
Palazzo Ducale dei Gonzaga uno dei complessi rinascimentali più grandi d'Europa, con la celeberrima Camera degli Sposi del Mantegna
Basilica di Sant'Andrea capolavoro di Leon Battista Alberti
Palazzo Te residenza di piacere gonzaghesca con i magnifici affreschi di Giulio Romano
Teatro Bibiena gioiello barocco che ospitò il giovane Mozart
Festival etteratura uno dei più importanti festival letterari europei, ogni settembre trasforma la città in un salotto internazionale
Lago Inferiore, Medio e Superiore che abbracciano la città su tre lati, regalando paesaggi di rara suggestione
Scegliere di vivere qui significa scegliere la qualità della vita nella sua forma più alta: cultura, gastronomia d'eccellenza, tranquillità, bellezza quotidiana.

Una Residenza Fuori dal Comune. Un Privilegio da Vivere.
Inserita in un comprensorio trifamiliare signorile, la proprietà gode di accesso completamente autonomo e indipendente, protetta da un cancello carrabile a doppia entrata che introduce in un universo privato di circa 2.000 mq di parco alberato, lontano dal rumore della città eppure connessa con tutto ciò che conta.
Uno stile autentico, classico e moderno al tempo stesso. Arredi firmati. Spazi generosi e luminosi. Una casa che si vive, si sente, si ricorda e che difficilmente si dimentica.

? I Numeri della Proprietà
Superficie abitativa 472 mq - Box auto42 mq (2 /3 posti ) - Parco privato 2.000 mq - PianiPiano rialzato + Primo piano + Seminterrato - Camere matrimoniali2/3 - Bagni Plurimi, di cui uno esclusivo zona notte - Impianto fotovoltaico9,74 kWp - Risparmio energetico annuo circa 6.000 - Posizione Porto Mantovano Mantova

? DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI
? Piano Rialzato Il Cuore Rappresentativo della Villa
Varcato il cancello di ingresso e attraversato il parco, ci si trova davanti a una residenza che colpisce immediatamente per le sue proporzioni armoniose e per lo stile architettonico che unisce il classico alla modernità con rara eleganza.
Il grande soggiorno si apre ampio e luminoso, bagnato dalla luce naturale che filtra attraverso le ampie vetrate affacciate sul verde. Gli arredi firmati, i materiali pregiati e le finiture di alto livello raccontano di una casa pensata e vissuta con gusto autentico.
La cucina-pranzo è un ambiente di rappresentanza oltre che di grande funzionalità pensata per ospitare con stile, per condividere momenti speciali, per vivere la convivialità in modo elegante. Si apre naturalmente sul portico perimetrale avvolgente che abbraccia l'intera villa, creando una continuità fluida e scenografica tra interno ed esterno.
Il bagno al piano è elegante e completamente accessoriato.
Il terrazzo...