Independent house Via dei Ciclamini, 28, Marzabotto

Villa Padronale sulla Collina Bolognese - Opportunità Esclusiva

Scopri questa straordinaria villa padronale degli anni '80 situata nella prestigiosa collina bolognese, a pochi passi da tutti i servizi essenziali e comodamente raggiungibile dall'uscita dell'autostrada.

Un'occasione rara per chi ricerca una dimora spaziosa, funzionale e già pronta per essere abitata.
La proprietà si sviluppa su tre livelli con una superficie commerciale totale di 480 m² e comprende ben 6 locali e 3 bagni completi, garantendo il massimo comfort per tutta la famiglia.

L'immobile è stato mantenuto in ottime condizioni ed è abitabile da subito, perfetto per chi non vuole affrontare lavori di ristrutturazione.
La distribuzione intelligente degli spazi consente una straordinaria frazionabilità: è possibile dividerla in due unità abitative indipendenti, ideale per genitori e figli o due nuclei familiari che desiderano vivere in autonomia. L'ascensore interno facilita gli spostamenti tra i livelli, mentre l'accesso è completamente adattato per persone con mobilità ridotta, rendendo la villa accessibile a tutti.

Gli spazi esterni sono generosi e ben organizzati: un ampio garage per 3 auto, 3-4 posti auto scoperti aggiuntivi e un'ampia corte piantumata che offre privacy e tranquillità. La terrazza e il balcone permettono di godere della vista e della brezza collinare, mentre gli armadi a muro integrati ottimizzano lo spazio.
Il seminterrato pluriuso può trasformarsi in taverna, palestra o studio secondo le tue esigenze e la cantina completa le pertinenze.

Ampia corte privata attorno la villa.
Il riscaldamento è autonomo alimentato a gas assicurando efficienza energetica e comfort tutto l'anno, condizionamento a doppio utilizzo caldo/freddo. L'orientamento su tutti i quattro punti cardinali garantisce luminosità naturale in ogni ambiente. Una proprietà versatile, moderna nei servizi e classica nello stile: l'investimento ideale per chi vuole qualità, spazio e flessibilità abitativa.
Immobile in collaborazione con stefano berti immobiliare
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