Shop via dei Costo, Genova (neighborhood Sestri Ponente)

Sestri Ponente Via Dei Costo in posizione centrale, nel cuore di Sestri Ponente, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 450 mq, situato al piano terra e in ottime condizioni manutentive. Limmobile rappresenta un interessante investimento a reddito, essendo attualmente locato dal 1993 a una consolidata attività specializzata nella vendita di prodotti per animali. Il canone di locazione annuo è pari a euro 33.600,00 garantendo una rendita lorda pari al 9,5%. Il contratto di locazione in essere ha una durata residua di circa 10 anni, assicurando continuità e stabilità dell'investimento. Il locale è dotato di servizio igienico, uno spogliatoio, ha un accesso pedonale e uno carrabile ed è adatto a diverse tipologie di attività commerciali.Ottima opportunità per investitori alla ricerca di un immobile già locato con elevata redditività e rendita garantita nel tempo. Ri chiesta euro 350.000,00