Shop corso Buenos Aires, Genova (neighborhood Foce)

OTTIMA POSIZIONE DI PASSAGGIO - Vendesi muri di negozio locato in Corso Buenos Aires, adiacenze Piazza della Vittoria. L'immobile (categoria C1) si sviluppa su due livelli, con un ampio vano per l'accesso al pubblico a piano strada + un locale al piano inferiore dotato di bagno e antibagno. Il negozio si trova in ottima posizione, presenta un ingresso principale per la clientela con vetrina, un secondo ingresso posteriore ed infine un terzo accesso carrabile al piano sottostante per carico e scarico. Molto interessante come investimento, in quanto è in vigore un contratto di affitto 6+6 con scadenza 2036 CON RENDITA ANNUA LORDA DI PIU' DEL 10%. Il canone è a scaletta: fino all'anno 2028 sono 1.900 €/ mese + amministrazione, dal 2028 al 2030 sono 2.100 €/ mese + amministrazione, dal 2030 in poi sono 2.200 €/ mese + amministrazione. Opportunità per un investimento sicuro e a lungo termine. Per info Servizi Immobiliari Genova Email [email protected] Tel. 347-2127157 / 010-8683230 Le informazioni contenute in questo annuncio sono indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Operiamo da molti anni su tutto il territorio genovese. Ci avvaliamo di tutti i migliori canali per pubblicizzare i Vostri immobili che sono visitati quotidianamente da molti utenti al fine di offrire una promozione il più capillare possibile.