Stable - Palace Via Ramaudio 6, Vinchio

Per visite o informazioni contattare Cecilia al 366 134 3782.
Aperti da Lunedì al Venerdì.

Nel cuore di Vinchio, in Via Ramaudio 6, proponiamo in vendita interessante palazzina indipendente composta da tre unità abitative, ideale sia come soluzione multifamiliare sia come investimento immobiliare a reddito.
La proprietà, edificata negli anni ’60, si sviluppa su due livelli abitativi oltre al piano seminterrato e presenta una superficie complessiva di circa 210 mq comprensivi di magazzino.
Composizione dell’immobile:
appartamento trilocale di circa 98 mq al piano rialzato
due appartamenti bilocali di circa 48 mq ciascuno al primo piano
magazzino al piano seminterrato
soffitta
piccolo cortile in comune con la proprietà confinante
posti auto scoperti adiacenti alla palazzina
Gli appartamenti risultano tutti indipendenti e attualmente liberi, disponibili da subito.
Il trilocale è composto da ampia zona giorno con cucina open space e soggiorno, due camere da letto, bagno finestrato con vasca e balcone. L’immobile viene venduto completo di cucina.
Al primo piano troviamo due bilocali speculari, entrambi luminosi e dotati di doppio balcone:
un appartamento completamente arredato con bagno dotato di doccia e vasca
un appartamento vuoto con bagno dotato di doccia
L’esposizione su tre lati (nord, ovest e sud) garantisce buona luminosità durante tutto l’arco della giornata.
Lo stato interno si presenta originale dell’epoca, con infissi in legno e vetro singolo. Soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti oppure effettuare un investimento con ottimo potenziale di rivalutazione.
Classe energetica F.
Riscaldamento centralizzato.
Le spese condominiali ammontano complessivamente a circa €5.000 annui e comprendono:
amministrazione condominiale
acqua calda e fredda
riscaldamento (quota fissa + consumo)
manutenzione ordinaria delle parti comuni
Indicativamente:
trilocale: circa €2.000/anno salvo conguaglio
bilocali: circa €1.500/anno ciascuno salvo conguaglio
Attualmente non sono previste spese straordinarie.
Dal punto di vista dell’investimento, la proprietà offre una rendita potenziale stimata di circa €1.000 mensili:
trilocale: circa €400/mese
bilocali: circa €300/mese ciascuno
Ottima opportunità per investitori, famiglie numerose o per chi desidera abitare una delle unità mantenendo le altre a reddito.
Prezzo richiesto: €130.000.