Villa via opagliolo 20, San Maurizio d'Opaglio

€ 299.000
3 locals 306 m2 2 bathrooms
Casa indipendente in vendita a San Maurizio d'Opaglio
Questa casa indipendente in vendita si trova in una zona residenziale tranquilla di San Maurizio d'Opaglio ed è stata oggetto di ristrutturazione, offrendo ambienti funzionali e già pronti da vivere. Questa casa racconta una storia di spazi generosi, calore domestico e possibilità ancora da esprimere. L'immobile, disposto su 3 livelli, è così composto: - piano terra: ingresso, zona giorno con cucina abitabile, soggiorno con camino, bagno; - 1° piano: zona notte con 2 ampie camere da letto, bagno con doccia e vasca; - 2° e ultimo piano: livello attualmente al rustico, con possibilità di ristrutturazione e personalizzazione. All'esterno, il cortile e il giardino completano la proprietà regalando uno spazio privato da vivere all'aria aperta, perfetto per momenti di convivialità, relax o semplicemente per ritrovare il piacere del tempo lento. Varcando la soglia, l'atmosfera è immediatamente familiare: la zona giorno si sviluppa in modo fluido, con una cucina abitabile pensata per la quotidianità e un soggiorno dominato dal camino, vero cuore della casa, capace di trasformare ogni stagione in un'esperienza intima e raccolta. Gli ambienti sono equilibrati, luminosi, pronti ad accogliere la vita di una famiglia o di chi cerca spazi autentici da vivere senza compromessi. Salendo al primo piano, la zona notte offre due camere da letto ampie e silenziose, luoghi pensati per il riposo e la privacy, accompagnate da un bagno completo di doccia e vasca, dove funzionalità e comfort convivono con naturalezza. Il secondo e ultimo piano, oggi al rustico, rappresenta uno degli elementi più interessanti della proprietà: uno spazio ancora da immaginare, da modellare secondo le proprie esigenze, che può diventare una suite padronale, uno studio creativo, una zona relax o un ambiente indipendente, aggiungendo valore e carattere all'intera abitazione. Una casa indipendente a San Maurizio d'Opaglio che combina struttura solida, spazi ben distribuiti e interessanti possibilità di personalizzazione, ideale per chi cerca qualcosa di più di una semplice abitazione.
Main data
Reference T2158
Ad date 03/06/2026
Contract Sale
Typology Villa
Surface 306 m2
Locals 3 (2 bedrooms, 1 other), 2 bathrooms
Plan 3 totals
Construction type Average
Garage Absent
Furniture Partial
Costs
Price 299.000 €
Price per m2 977 €/m2
Energy efficiency
Heating Autonomous
Energy rating E
Energy Performance Index (IPE) 156.35 kWh/m2 year
Floor plans
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Address and map
via opagliolo 20, San Maurizio d'Opaglio
Mortgage calculation
Selling price: 
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 855 per month
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