Villa Via Elorina, Siracusa

Villa con Piscina in Vendita a Fontane Bianche Elegante Proprietà con Dependance, Giardino di 2.000 mq e Massima Privacy a pochi minuti da Siracusa
Villa di Prestigio con Piscina e Dependance tra Siracusa e Fontane Bianche
A soli 10 chilometri da Siracusa e a circa 2 chilometri dalle splendide spiagge di Fontane Bianche, Think Tank Realtor propone in vendita una raffinata villa con piscina immersa in un curatissimo giardino privato di circa 2.000 mq.
Una proprietà esclusiva che coniuga comfort, qualità costruttiva, privacy e posizione strategica, ideale sia come residenza privata di prestigio sia come investimento immobiliare ad alta redditività nel mercato delle locazioni turistiche e delle strutture ricettive.

Caratteristiche Principali della Proprietà
Terreno privato di circa 2.000 mq
Piscina privata
Villa principale su due livelli
Dependance indipendente
Giardino ornamentale perfettamente curato
Camino funzionante
Due trivelle per approvvigionamento idrico
Impianto di videosorveglianza
Sistema di allarme professionale
Controllo perimetrale della proprietà
Ristrutturazione completa eseguita nel 2011
Elevata efficienza abitativa e comfort termico

Villa Principale: Ampi Spazi e Comfort per Tutta la Famiglia
L'abitazione principale si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti.

Piano Terra
Il piano terra accoglie un grande open space caratterizzato da:
Cucina a vista
Zona pranzo
Ampio salone
Camino perfettamente funzionante
Completano il livello:
Due camere da letto
Un bagno
Gli ambienti sono progettati per garantire massima vivibilità sia durante la stagione estiva che nei mesi invernali.

Piano Superiore
La zona notte al piano superiore comprende:

Due camerette
Un bagno

Una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera ospitare amici e parenti mantenendo comfort e privacy.

Dependance Indipendente
Elemento di grande valore aggiunto è la dependance completamente indipendente dalla villa principale.

Composta da:

Zona living con cucina
Camera da letto
Bagno

Questa unità rappresenta una soluzione perfetta per:

Ospiti
Personale di servizio
Attività ricettiva
Casa vacanze
Reddito da locazione turistica

Ristrutturazione di Alta Qualità
La proprietà è stata oggetto di una completa e importante ristrutturazione nel 2011.
Gli interventi hanno riguardato aspetti strutturali fondamentali che oggi rappresentano un grande valore aggiunto.

Basamento Antiumidità
È stato realizzato un importante basamento strutturale che elimina i rischi legati all'umidità di risalita, garantendo salubrità e durabilità nel tempo.

Isolamento delle Murature
Le pareti perimetrali sono state oggetto di una significativa stratificazione tecnica che permette di mantenere temperature gradevoli durante tutto l'anno.
Benefici:
Maggiore comfort abitativo
Riduzione dei consumi energetici
Migliore isolamento termico

Copertura Tetti
L'intera copertura è stata rifatta per garantire massima protezione da infiltrazioni e agenti atmosferici.

Sicurezza ai Massimi Livelli
La villa è dotata di sistemi di sicurezza che la rendono particolarmente interessante per clientela internazionale e investitori.

Tra le dotazioni troviamo:

Impianto di videosorveglianza
Sistema di allarme professionale
Controllo perimetrale dell'intera proprietà

Una caratteristica particolarmente apprezzata per chi cerca una villa sicura in Sicilia.

Piscina e Giardino: Un'Oasi Privata nel Cuore della Sicilia
L'ampio giardino di circa 2.000 mq circonda la proprietà creando un contesto esclusivo e riservato.

La piscina rappresenta il fulcro degli spazi esterni e offre un ambiente ideale per:

Relax
Intrattenimento
Vacanze
Eventi privati

Le aree verdi sono perfettamente curate e valorizzano ulteriormente il pregio dell'immobile.

Posizione Strategica Vicino al Mare
Uno dei principali punti...