Four-room apartment PIAZZA GIACOMO LEOPARDI 34, Spinetoli

Nel cuore di Spinetoli, affacciato sulla piazza principale (Piazza Giacomo Leopardi), proponiamo in vendita un appartamento dal fascino signorile, con una vista mozzafiato sulla Vallata del Tronto fino al mare: una posizione rara, comoda a tutti i servizi e al tempo stesso ricca di atmosfera.

Labitazione si trova al piano terra e dispone di ingresso indipendente da un terrazzino privato panoramico, perfetto per godersi laria aperta e il panorama.
Allinterno laccoglienza è immediata: ingresso su ampio soggiorno luminoso con camino, cucina abitabile separata, ambienti ariosi e ben distribuiti.
La zona notte è composta da due grandi camere matrimoniali, un bagno finestrato con vasca e un comodo antibagno.
Al piano seminterrato la proprietà si completa con spazi accessori di grande valore: un ampio rustico con camino, ideale per convivialità o ospiti, e un garage oggi utilizzato come ulteriore cantina/estensione del rustico, dove sono stati ricavati anche un cucinotto e un piccolo bagno di servizio.

Limmobile necessita di alcuni interventi di ammodernamento, ma è stato tenuto molto bene e conserva raffinate finiture dellepoca, che gli conferiscono un taglio elegante e distintivo. Con pochi lavori è inoltre possibile ricavare una terza camera, aumentando ulteriormente la funzionalità dellabitazione.

Grazie alla metratura complessiva e alla posizione, rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale, sia come investimento (affitto tradizionale, oppure formula B&B/affittacamere anche a stanze), con un ottimo rapporto qualità/prezzo considerando gli spazi disponibili.

Riepilogo metrature:
Appartamento piano terra: circa 80 m²
Rustico piano seminterrato: circa 40 m²
Garage piano seminterrato: circa 40 m²
Totale commerciale: circa 120 m²

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