Independent house Via Volturno 24, Scapoli

Casa a schiera con garage e giardino privato a Scapoli (IS)

All'ingresso del suggestivo borgo di Scapoli, famoso per la tradizione della zampogna e per il rinomato Raviolo Scapolese, proponiamo in vendita una spaziosa casa a schiera disposta su tre livelli, ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze.

L'immobile, della superficie catastale complessiva di 161 mq, si sviluppa su spazi ampi e ben distribuiti tra zona giorno, zona notte e locali accessori, offrendo comfort e versatilità per tutta la famiglia.

L'accesso avviene attraverso un grazioso giardino privato recintato con cancello pedonale, che conduce all'ingresso indipendente dell'abitazione.

Al piano seminterrato troviamo un ampio garage con porta basculante, un bagno e un ulteriore locale da completare e personalizzare, perfetto come taverna, cucina rustica, cantina o deposito. Questo livello necessita delle finiture interne, offrendo la possibilità di adattare gli spazi alle proprie esigenze.

Il primo piano ospita la luminosa zona giorno composta da cucina abitabile e ampio soggiorno con balcone panoramico affacciato sulla vallata. Il collegamento tra i piani è garantito da un'elegante scala interna rifinita in marmo con ringhiera in legno.

La zona notte, al secondo piano, comprende:

ampia camera matrimoniale con balcone panoramico;
seconda camera con balcone affacciato sul paese;
terza stanza utilizzabile come cameretta o studio;
spazioso bagno finestrato con vasca.

L'abitazione è dotata di tutte le utenze principali (acqua, luce e gas metano) e di impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni. Non sono previste spese condominiali ordinarie: è richiesto soltanto il rimborso della quota relativa all'energia elettrica per l'illuminazione esterna comune e l'eventuale partecipazione alle spese necessarie per interventi di manutenzione delle parti comuni del complesso.

Punti di forza dell'immobile:
- Superficie catastale totale di 161 mq
- Ingresso indipendente
- Giardino privato recintato
- Ampio garage e locale taverna da personalizzare
- Tre camere da letto
- Balconi panoramici con vista sulla vallata
- Riscaldamento autonomo a metano
- Nessuna spesa condominiale ordinaria
- Contesto tranquillo e riservato
- Parcheggi liberi nelle immediate vicinanze

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, immerso nella natura e nelle tradizioni dell'Alto Molise, con spazi generosi e la possibilità di personalizzare parte dell'immobile secondo i propri gusti e necessità.

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