Office Viale G. Matteotti 20, Salsomaggiore Terme

Ambulatorio/Studio Professionale in Vendita

Salsomaggiore Terme, Viale Giacomo Matteotti n. 20 - Portici del Centro

Nel cuore della città termale, lungo gli storici portici, proponiamo in vendita un ufficio di buona metratura situato al piano rialzato di uno stabile servito da ascensore.

La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: una delle zone più apprezzate e frequentate della città, caratterizzata dalla presenza di attività commerciali, servizi e uffici pubblici. Un contesto strategico che garantisce visibilità, comodità e facilità di accesso per professionisti e clienti.

A rendere particolarmente interessante questa proprietà è anche la qualità degli affacci: l'appartamento gode infatti di una piacevole vista sul verde del Parco Mazzini, elemento che conferisce luminosità, tranquillità e una sensazione di riservatezza difficilmente riscontrabile in una posizione così centrale. Il condominio dispone inoltre di un secondo ingresso sul lato del parco, che consente un accesso comodo e diretto da un contesto più verde e tranquillo.

Il condominio dispone inoltre di un'area comune sul retro dello stabile con possibilità di utilizzo di posti auto non assegnati.

L'immobile è caratterizzato da una distribuzione razionale e funzionale, ideale per molteplici attività professionali, sanitarie, tecniche, amministrative o di consulenza. Gli ambienti risultano luminosi e ben organizzati.

La disposizione interna:
- Ampio ingresso con zona accoglienza
- Sala d'attesa
- Disimpegno centrale
- Tre locali operativi di generose dimensioni
- Due bagni finestrati
- Balcone con affaccio sul verde

Completano la proprietà:
- Cantina al piano seminterrato
- Soffitta/sottotetto al sesto piano

Caratteristiche principali:
- Riscaldamento autonomo
- Ascensore
- Climatizzazione
- Spese condominiali contenute
- Ottima accessibilità
- Affaccio sul Parco Mazzini
- Secondo ingresso condominiale lato parco

Una soluzione versatile che, grazie alla sua conformazione, alla posizione centrale e alla qualità degli affacci, si presta a svariati tipi di attività professionali.

È inoltre presente la possibilità di valutare il cambio di destinazione d'uso ad abitazione, ampliando ulteriormente le potenzialità dell'investimento. La vista sul verde, la tranquillità degli affacci e il secondo accesso dal lato parco rappresentano caratteristiche particolarmente apprezzate anche in un'ottica residenziale.

Perché scegliere questo immobile?

✔ Posizione centrale e prestigiosa sotto i portici del centro
✔ Vista aperta sul verde del Parco Mazzini
✔ Affacci tranquilli e riservati pur nel pieno centro cittadino
✔ Secondo ingresso condominiale dal lato parco
✔ Elevata visibilità e rappresentanza professionale
✔ Ambienti funzionali e facilmente personalizzabili
✔ Zona servita e comodamente raggiungibile
✔ Possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze
✔ Adatto a molteplici attività professionali e sanitarie
✔ Potenziale trasformazione in abitazione