Commercial Premises Via Francesco Pulvirenti 3, Aci Sant'Antonio

INVESTIMENTO A REDDITO CON POTENZIALE TRASFORMAZIONE IN ABITAZIONE Coldwell Banker Ad Aci Sant'Antonio, nella tranquilla e servita frazione di Lavinaio proponiamo in vendita un interessante immobile attualmente censito come locale commerciale (categoria C/1), ideale sia per chi cerca un investimento già produttivo di reddito sia per chi desidera programmare una futura trasformazione in abitazione. Solo in abbinamento all'acquisto dell'immobile possibilità di acquistare comodissimo garage di ben 37mq.
L'immobile è attualmente locato ad attività di panificio con contratto in essere, garantendo all'acquirente una rendita immediata e costante nel tempo.
La proprietà si distingue per la sua ottima esposizione, la luminosità degli ambienti e gli spazi esterni che la rendono particolarmente interessante anche in ottica di cambio di destinazione d'uso, da verificare con i tecnici competenti secondo la normativa vigente.
Caratteristiche principali:
- Due ampie vetrine su strada;
- Corte antistante esclusiva;
- Doppio ingresso, sia dalla strada che dal condominio;
-Balcone perimetrale lungo l'intera proprietà;
-Lavanderia esterna con servizio;
- Ottima visibilità e facilità di accesso;
- Zona residenziale ben servita.
Un investimento che guarda al futuro. Acquistare questo immobile significa beneficiare fin da subito di una rendita garantita e, allo stesso tempo, avere la possibilità di valorizzare ulteriormente la proprietà attraverso una futura riconversione ad uso abitativo, creando un appartamento moderno, luminoso e dotato di spazi esterni, caratteristiche sempre più richieste sul mercato.
Garage di ampia metratura. È inoltre disponibile un comodo garage di circa 37 mq al piano sottostante, acquistabile al prezzo di 43.000 esclusivamente insieme all'immobile principale.
Punti di forza
Investimento già a reddito
Contratto di locazione in essere fino al 2031
Possibilità di futura trasformazione in abitazione
Spazi esterni e doppio accesso
Garage di ampia metratura disponibile
Contesto residenziale tranquillo e ben collegato
Una soluzione versatile, capace di coniugare redditività immediata e prospettive di valorizzazione futura.
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