Villa ponte brandinu 99/m, Sassari

Villa indipendente di 250 mq con dependance e parco di 6.000 mq a Sassari, zona Ponte Brandinu-Funtana Niedda
In vendita villa esclusiva alle porte di Sassari, in posizione riservata ma comoda ai servizi della città. Immersa in un parco privato di 6.000 mq completamente recintato, questa proprietà unisce grandi spazi, privacy totale e doppia soluzione abitativa grazie alla dependance indipendente.

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Piano terra - Zona giorno e dependance
Lingresso si apre su unampia sala vetrata affacciata sul giardino, seguita da soggiorno con camino e cucina separata abitabile. Completano il piano un bagno, lavanderia e accesso diretto alla dependance: bilocale indipendente con sala/cucina, camera da letto e bagno finestrato. Soluzione ideale per ospiti, studio, o rendita.
Piano superiore - Zona notte
Camera matrimoniale con bagno en suite, due camere singole e secondo bagno. Doppio accesso interno ed esterno per massima flessibilità degli spazi.[X][N]
Esterni e dotazioni
Giardino: 6.000 mq curato con impianto idrico sotterraneo, irrigatori a scomparsa e diversi punti acqua
Veranda attrezzata con ripostigli e angolo barbecue
Posti auto coperti + depositi per attrezzature da giardino
Campo da bocce per il tempo libero
Infissi in legno con vetrocamera e ante scorrevoli
Doppio accesso carrabile: cancello elettrico principale + cancello pedonale, cancello di servizio sul retro
Tecnologia e autonomia energetica
Riscaldamento autonomo: predisposta per pellet, gas o climatizzatori
Pannelli solari per efficientamento energetico
Generatore di riserva per continuità elettrica
Posizione
Zona Ponte Brandinu-Funtana Niedda: tranquilla e residenziale, a pochi minuti dal centro di Sassari e dai principali collegamenti. Privacy assoluta senza isolarsi.

L'immobile si presta ad essere frazionabile potendo essere vivibile come bifamiliare.

Libera da vincoli e subito disponibile.

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