Independent house Via Carrozzo 50, San Pietro Vernotico

Nel comune di San Pietro Vernotico, proponiamo in vendita interessante proprietà composta da unabitazione indipendente al primo piano e da un ampio locale commerciale al piano terra, soluzione ideale per chi desidera coniugare esigenze abitative e professionali oppure effettuare un investimento dallelevato potenziale.
Labitazione, di circa 137 mq, si distingue per la luminosità degli ambienti e per la funzionale distribuzione degli spazi interni. Lingresso conduce a una generosa zona living composta da due vani comunicanti tramite un elegante arco, configurazione che consente di realizzare un ampio salone doppio con zona pranzo. La cucina abitabile affaccia direttamente su un grande terrazzo a livello, spazio esterno particolarmente piacevole da vivere durante tutto lanno, ideale per momenti di convivialità e relax.
Dal soggiorno si accede al corridoio che conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali, una cameretta e due bagni. Tutti gli ambienti godono di affaccio su verande, garantendo unottima luminosità naturale e una piacevole ventilazione.
Limmobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia e termosifoni in ogni vano, climatizzazione nella zona notte, allaccio allacquedotto e collegamento alla rete fognaria, assicurando comfort e funzionalità in ogni stagione.
Completa la proprietà un locale commerciale al piano terra di circa 160 mq, completamente ristrutturato e caratterizzato da ampie vetrate fronte strada che garantiscono elevata visibilità e grande luminosità interna. Il locale dispone di due bagni ed è già servito da acquedotto, energia elettrica e rete fognaria.
A valorizzare ulteriormente la proposta è la presenza di un giardino privato con accesso indipendente da una seconda strada tramite cancello, spazio particolarmente versatile che può essere utilizzato come area di carico e scarico, parcheggio interno o zona esterna a servizio dellattività.
Una soluzione rara per metratura e versatilità, ideale per professionisti, imprenditori o famiglie che desiderano unire abitazione e attività lavorativa in ununica proprietà indipendente.