Shed VIA ORNA, Brendola

ð¢'¨ IMMOBILE INDUSTRIALE/DIREZIONALE IN LOCAZIONE VISIBILITÀ AUTOSTRADALE, AMPI SPAZI ESTERNI E MASSIMA PERSONALIZZAZIONE '¨ð¢

Proponiamo in locazione un importante compendio industriale/direzionale di nuova concezione, attualmente allo stato grezzo ðï¸ e destinato ad essere completato a cura e spese della proprietà successivamente alla definizione dell'accordo di locazione. Una soluzione pensata per aziende strutturate ð¼ che desiderano insediare la propria attività in un contesto rappresentativo, funzionale e altamente visibile ð, con la possibilità di personalizzare l'opera in base alle proprie specifiche esigenze operative, logistiche e direzionali.

ð Posizione strategica e massima visibilità
L'immobile si distingue per la sua posizione privilegiata, con accesso indipendente ðª ed eccellente visibilità autostradale ð.
La proprietà confina infatti con l'autostrada, nel pieno rispetto della fascia di rispetto prevista, garantendo un'esposizione di grande valore per brand aziendali, operatori logistici ð, realtà produttive ð e società che ricercano una sede capace di coniugare immagine, efficienza e riconoscibilità.

ð³ Contesto curato e ampi spazi esterni
Pur beneficiando di una visibilità eccezionale, il complesso è inserito in un contesto ordinato e piacevole, caratterizzato da un ampio parco privato ð¿ e da generose aree esterne di proprietà.

Gli spazi scoperti risultano ideali per:
ð movimentazione e logistica
ð manovra di mezzi pesanti
ð parcheggio dipendenti e visitatori
ð¦ organizzazione delle attività operative
ð Superfici importanti per aziende strutturate

L'immobile dispone di:
ð Capannone produttivo/logistico: circa 4.460 mq
ð¢ Area uffici e direzionale: circa 780 mq
ð Superficie interna complessiva: circa 5.240 mq
ð³ Area esterna esclusiva: circa 9.040 mq
La zona uffici è ideale per ospitare:
ð¼ funzioni direzionali
ð uffici amministrativi
ð¤ aree commerciali
ðï¸ showroom aziendali
'¨ spazi di rappresentanza
ð Caratteristiche tecniche

Il fabbricato presenta un'altezza sottotrave variabile da circa 6,20 metri a 8,00 metri, rendendolo particolarmente adatto a molteplici configurazioni produttive, logistiche e di magazzino.

Sono inoltre previsti diversi accessi dedicati alle operazioni di carico e scarico ð, fondamentali per garantire una gestione efficiente dei flussi aziendali.
'¡ Cabina elettrica di proprietà
Elemento di particolare interesse è la presenza di una cabina elettrica privata '¡, ideale per aziende con importanti esigenze energetiche o con specifiche necessità impiantistiche.
ð¯ Una sede progettata sulle esigenze della tua impresa

Uno dei maggiori punti di forza della proposta è la possibilità di intervenire sulla configurazione finale dell'immobile.
Aspetti tecnici, distributivi, impiantistici e funzionali potranno infatti essere sviluppati insieme al futuro conduttore, consentendo di realizzare una sede realmente su misura ðï¸ e perfettamente coerente con le esigenze operative dell'azienda.
Non una semplice locazione, ma la possibilità di creare un vero quartier generale aziendale ð, capace di accompagnare la crescita dell'impresa, valorizzarne l'identità e supportarne l'operatività quotidiana.

' Caratteristiche principali
' Capannone industriale/direzionale in locazione
' Immobile attualmente allo stato grezzo
' Completamento a cura e spese della proprietà dopo accordo di locazione
' Superficie capannone: circa 4.460 mq
' Superficie uffici: circa 780 mq
' Superficie interna totale: circa 5.240 mq
' Area esterna: circa 9.040 mq
' Altezza sottotrave da circa 6,20 m a 8,00 m
' Accesso indipendente
' Vari accessi per carico...