Townhouse Contrada Santa Maria dei Mesi, Lanciano

VENDESI TERRATETTO SEMINDIPENDENTE (confinante solo sul lato retrostante, in parte) in Lanciano, c.da Santa Maria dei Mesi, con PORTICATO E ampia TERRAZZA ESTERNA, 3 POSTI AUTO COPERTI , MAGAZZINO, GIARDINO, ORTO e CORTE ESCLUSIVA davanti casa, con CANCELLO elettrico e RECINZIONE della proprietà.

L'immobile offre una notevole versatilità, con la possibilità di essere suddiviso in più unità abitative di circa 80 mq ciascuna, risultando ideale sia come abitazione principale che come soluzione plurifamiliare o investimento. Possibilità di divisione in più appartamenti di 80 mq cadauno; posto auto esterno laterale trasformabile in garage x furgone; 2 posti auto coperti e un posto moto; cucina esterna di 54 mq + 40 mq magazzino esterno, giardino 150 mq e piazzale 150 mq, porticato 20 mq; al primo piano vi è una terrazza 80 mq (edificabili).
Tetto coibentato da 28 cm con riciclo dell'aria calda, pannelli solari e impianto fotovoltaico da 6.24 kw con accumulo da 10 kw, zona giorno piano terra coibentato, zona notte al primo piano con un climatizzatore x ogni stanza.
Infissi in pvc doppio vetro del 2025/26, persiane alluminio, zanzariere
Impianto elettrico e idraulico a norma; Gpl - No metano
Possibilità di pompa di calore con fotovoltaico
Vi è anche una cucina e un caminetto, esterni.
Il terratetto si presenta così composto:
- Piano TERRA con più ingressi, su cucina con ripostiglio, sala con scalinata x accesso al primo piano, una camera da letto matrimoniale con bagno interno con doccia idromassaggio.
- Piano PRIMO disimpegno, 3 camere da letto, di cui 2 matrimoniali e 2 bagni,
- Piano SECONDO MANSARDATO (h min 1.80) con accesso da scale esterne indipendenti con accesso su cucina /sala abitabile, 2 camere letto e 1 bagno con vasca idromassaggio e cabina doccia (no balconi, solo finestre).
Possibilità di acquisto del rustico confinante (retrostante) con terreno adiacente e rendere così, la proprietà, completamente indipendente.
Lavori fatti: Rinforzo strutturale con rete antisismica su 2 lati e rinforzo fondazioni in cemento armato nel 2009; tetto rifatto nuovo nel 2015.
Dotazioni: Radiatori a GPL , bombolone capienza 1000 litri (costo consumo annuale per l'intera villa circa €1500)
Caldaia nuova a condensazione e termosifoni con valvole termostatiche
Prezzo richiesto € 298.000,00. Da vedere !