Villa Via Positano 1, Augusta

Il fascino di una villa storica sul mare, con vista Etna e terreno fino alla spiaggiaCi sono immobili che si acquistano per viverli. Altri, invece, si scelgono perché raccontano una storia, custodiscono unidentità e offrono un potenziale difficile da ritrovare altrove. Questa villa nella Baia di Agnone appartiene senza dubbio alla seconda categoria.RE/MAX, società immobiliare internazionale, propone in vendita ad Augusta, nella splendida cornice della Baia di Agnone, una villa indipendente dal fascino unico, caratterizzata da una straordinaria vista sul mare e sullEtna.Ledificio, originariamente utilizzato come caserma nel 1886, è stato successivamente ristrutturato, mantenendo il carattere storico della struttura e trasformandolo in una residenza accogliente e suggestiva.Gli ambienti interni comprendono un ingresso, una sala da pranzo, un salotto, una cucina, una camera da letto, due bagni, una seconda camera ricavata su un soppalco in legno, oltre a lavanderia e ripostiglio. La villa viene venduta arredata e necessita soltanto di interventi di ammodernamento mirati, ideali per personalizzare gli spazi e valorizzarne ulteriormente il pregio.Uno dei principali punti di forza è il grande terrazzo di circa 270 mq, che circonda la villa su tre lati. Uno spazio pensato per vivere lesterno in ogni momento della giornata: dalla colazione con vista mare alle cene al tramonto, fino alle serate trascorse ad ammirare lEtna allorizzonte.La proprietà comprende inoltre un appezzamento di terreno di circa 10.000 mq, che si sviluppa dalledificio fino in prossimità della spiaggia. Parte del terreno presenta potenzialità edificatorie per la realizzazione di una struttura ricettiva, previa verifica urbanistica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni.Questa caratteristica rende limmobile particolarmente interessante non solo come residenza privata o casa vacanza, ma anche come investimento turistico e ricettivo.La posizione riservata, il panorama, la vicinanza al mare e la forte identità delledificio fanno di questa proposta una vera rarità nel mercato immobiliare della zona.Contattaci per organizzare una visita e scoprire il dettaglio più sorprendente di questa proprietà: quello che si percepisce soltanto arrivando davanti alla villa e guardando il mare.