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Semi-detached house Località Varone 3, Desenzano del Garda
€ 485.000
4 locals
235 m2
3 bathrooms
Rif: GC-067-25
Proponiamo in vendita esclusiva abitazione semi-indipendente inserita in antica corte con giardino di circa 820 mq e piscina privata, situata a soli 2 km dal lago e a circa 1,6 km dal centro di Rivoltella.
La proprietà si sviluppa su due livelli principali ed è attualmente suddivisa in due unità abitative, soluzione ideale sia per chi è alla ricerca di ampi spazi sia per chi desidera integrare lutilizzo privato con unattività di locazione turistica.
Nella porzione attualmente abitata dalla proprietà troviamo, al piano primo, una cucina, un disimpegno, un bagno e una camera da letto. La seconda porzione, oggi destinata agli affitti turistici, dispone invece di ingresso indipendente, cucina e bagno al piano primo. Al piano superiore troviamo una camera matrimoniale con bagno e ulteriori due locali accessori sottotetto che, pur non essendo abitabili per insufficiente altezza interna, risultano attualmente organizzati e utilizzati come ambienti notte aggiuntivi.
Completa la proprietà un ampio locale sottotetto, ideale come spazio multifunzione, area hobby, deposito o ambiente accessorio da personalizzare secondo le proprie esigenze, oltre a una spaziosa cantina/deposito al piano interrato, ideale come magazzino o ricovero per attrezzature da giardino.
Il grande giardino privato rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: uno spazio riservato e versatile dove vivere pienamente la bella stagione grazie alla piscina privata, alla zona barbecue e agli ampi spazi esterni pensati per momenti di relax e convivialità con famiglia e amici; completa lesterno un ampio portico allingresso della corte, adibito ad autorimessa coperta con capienza fino a tre autovetture.
Una soluzione dal carattere riservato e autentico, ideale per chi desidera privacy, generosi spazi esterni e la comodità della vicinanza al lago.
Riassunto Metrature:
superfice lorda vani principali: 194 m2
soffitte/cantine: 95 m2
balconi/terrazzi: 21 m2
giadino esclusivo: 821 m2
piscina privata: 19 m2
Totale metri commerciali: circa 235 m2
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.
Proponiamo in vendita esclusiva abitazione semi-indipendente inserita in antica corte con giardino di circa 820 mq e piscina privata, situata a soli 2 km dal lago e a circa 1,6 km dal centro di Rivoltella.
La proprietà si sviluppa su due livelli principali ed è attualmente suddivisa in due unità abitative, soluzione ideale sia per chi è alla ricerca di ampi spazi sia per chi desidera integrare lutilizzo privato con unattività di locazione turistica.
Nella porzione attualmente abitata dalla proprietà troviamo, al piano primo, una cucina, un disimpegno, un bagno e una camera da letto. La seconda porzione, oggi destinata agli affitti turistici, dispone invece di ingresso indipendente, cucina e bagno al piano primo. Al piano superiore troviamo una camera matrimoniale con bagno e ulteriori due locali accessori sottotetto che, pur non essendo abitabili per insufficiente altezza interna, risultano attualmente organizzati e utilizzati come ambienti notte aggiuntivi.
Completa la proprietà un ampio locale sottotetto, ideale come spazio multifunzione, area hobby, deposito o ambiente accessorio da personalizzare secondo le proprie esigenze, oltre a una spaziosa cantina/deposito al piano interrato, ideale come magazzino o ricovero per attrezzature da giardino.
Il grande giardino privato rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: uno spazio riservato e versatile dove vivere pienamente la bella stagione grazie alla piscina privata, alla zona barbecue e agli ampi spazi esterni pensati per momenti di relax e convivialità con famiglia e amici; completa lesterno un ampio portico allingresso della corte, adibito ad autorimessa coperta con capienza fino a tre autovetture.
Una soluzione dal carattere riservato e autentico, ideale per chi desidera privacy, generosi spazi esterni e la comodità della vicinanza al lago.
Riassunto Metrature:
superfice lorda vani principali: 194 m2
soffitte/cantine: 95 m2
balconi/terrazzi: 21 m2
giadino esclusivo: 821 m2
piscina privata: 19 m2
Totale metri commerciali: circa 235 m2
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.
Main data
| Reference | 33091067-25 |
| Ad date | 30/05/2026 |
| Contract | Sale |
| Typology | Semi-detached house |
| Surface | 235 m2 |
| Locals | 4 (2 bedrooms, 2 other), 3 bathrooms, kitchen on sight |
| Plan | On several levels |
| Construction type | Average |
| Occupied | Free |
| Number of parking spaces | 3 |
| Furniture | Absent |
Costs
| Price | 485.000 € |
| Price per m2 | 2.064 €/m2 |
| Heating Expenses | €80,00/year |
Energy efficiency
| Status | Excellent |
| Heating | Autonomous |
| Heating Power Type | Gpl |
| Energy rating | C |
| Energy Performance Index (IPE) | 117 kWh/m2 year |
Floor plans
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Località Varone
3, Desenzano del Garda
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