Terraced Villa Capena

Proponiamo in vendita a Capena, nella zona della via Tiberina - area commerciale in forte espansione dotata di tutti i servizi comodamente raggiungibili a piedi, spettacolare villa a schiera centrale in quadrifamiliare con affacci volti ad est ed ovest: ti alzi guardando l'alba e rincasi alla sera vedendo il tramonto.
L'immobile si dispone su tre livelli; al piano terra troviamo: ingresso nella zona giorno open space composta da salone - dotato di parete illuminata con struttura in muratura e vetro e di comodissimo armadio a muro - con uscita sul giardino sul retro, zona pranzo e cucina - con isola centrale con fornelli, cappa di aspirazione sospesa e lavabo, illuminata da scenici faretti; riorganizzando gli spazi del piano è possibile ricavare un'ulteriore camera da letto. Salendo la scala in legno al primo piano troviamo un ampio disimpegno, una camera matrimoniale con proprio terrazzo ornato da un meraviglioso gelsomino, una stanza ulteriore ora adibita a cabina armadio (potrebbe diventare una seconda cameretta) ed infine il pezzo forte: un bagno spettacolare, uno di quei bagni che vedi e ti innamori a prima vista...una vera e propria sala da bagno, con pareti in vetrocemento, doccia in muratura con illuminazione a Led e vasca idromassaggio matrimoniale autopulente con poggiatesta in pelle: il posto perfetto dove concludere le tue giornate in un momento romantico e rigenerante.
Al piano interrato invece sono presenti due stanze, una ora adibita a studio, l'altra a lavanderia ed un bagno con doccia.
Veniamo ora all'esterno, nella parte davanti troviamo una bellissima fontana, rivestita in piastrelle e con una composizione di particolari sassi lungo i quali l'acqua scorre creando bellissimi giochi, due aiuole curatissime. Altrettanto curato è il giardino sul retro, attualmente pavimentato ma facilmente ripristinabile a prato, presenta diverse aiuole a tema con varie tipologie di piante, una delle quali per esempio è il famoso acero rosso.
La costruzione è recente, la casa è sempre stata seguita e manutenzionata (es. il rivestimento del bagno del primo piano è stato rifatto nel 2020), sono presenti la predisposizione per l'impianto di climatizzazione e l'impianto di allarme dotato di videocamere. Gli infissi sono in legno con doppio vetro e persiane in ferro antintrusione.
Completano il tutto due posti auto scoperti di proprietà all'interno della corte chiusa comune alle villette.
Le spese per il mantenimento delle aree comuni sono davvero irrisorie, circa una decina di euro mensili, necessari al pagamento del punto acqua comune e dell'elettricità del cancello di accesso al complesso. Non è costituito condominio.
Se cerchi una casa decisamente scenica, dove ogni angolo è studiato nei minimi dettagli, dalle dimensioni giuste per una coppia o per una piccola famiglia e pertanto facile da mantenere, questa è la soluzione che fa per te!
Oltretutto come già scritto si trova in zona super servita ed in espansione, vicinissima all'arteria della via Tiberina che ti porta direttamente a Roma, anche tramite cotral se non vuoi spostarti in auto!

Contattaci per vedere questa meravigliosa opportunità!

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Saremo lieti di affiancarti in questo importante viaggio partendo da una stima professionale per arrivare insieme al rogito!

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