Villa Roma

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Villa di rappresentanza con parco privato, piscina interna e anfiteatro nel comprensorio dell'Olgiata.
Residenza immersa nel verde con ampie superfici interne, dependance, area wellness e spazi outdoor dedicati alla convivialità all’interno di uno dei comprensori più esclusivi di Roma Nord.
Nel cuore dell’Olgiata, all’interno di un contesto residenziale tra i più prestigiosi e riservati della Capitale, questa villa di rappresentanza unisce eleganza architettonica, privacy assoluta e una straordinaria qualità degli spazi.
Circondata da un grande parco privato perfettamente integrato nel paesaggio del comprensorio, la proprietà si distingue per gli ambienti di rappresentanza, le ampie superfici vetrate e una progettazione orientata alla vivibilità quotidiana e alla convivialità.
Piscina, area wellness, dependance e spazi outdoor attrezzati completano una residenza concepita per una clientela alla ricerca di comfort, riservatezza e prestigio.

LOCATION
La proprietà si trova all’interno del comprensorio dell’Olgiata, storicamente considerato uno dei contesti residenziali più esclusivi di Roma Nord.
Il quartiere è apprezzato per sicurezza, privacy, ampie aree verdi e qualità abitativa elevata, oltre alla presenza di circoli sportivi, golf club e scuole internazionali.
Un contesto pensato per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla vicinanza con il centro città.

LA PROPRIETÀ
Villa di ampia rappresentanza sviluppata su più livelli, caratterizzata da volumetrie importanti, grandi ambienti living e una forte continuità tra interni ed esterni.
La proprietà si distingue per la versatilità degli spazi e per la presenza di numerosi ambienti dedicati al relax, all’ospitalità e alla vita familiare.
Elemento centrale della residenza è il rapporto costante con il giardino e con le aree outdoor, valorizzato da grandi aperture panoramiche e da spazi progettati per vivere la villa durante tutto l’anno.

DESCRIZIONE – DISTRIBUZIONE
Zona giorno
La zona living si sviluppa attraverso grandi ambienti di rappresentanza, caratterizzati da altezze importanti, ampie superfici vetrate e forte luminosità naturale.
Il triplo soggiorno dialoga direttamente con il giardino e con il patio esterno, creando una continuità armoniosa tra indoor e outdoor living.
Biblioteca, studio e aree conversazione completano la zona giorno, offrendo spazi ideali sia per la quotidianità sia per il ricevimento.

Cucina & dining
La cucina abitabile con sala da pranzo è progettata per garantire funzionalità e convivialità, con accesso diretto alle aree esterne attrezzate.
Presente inoltre una zona outdoor completa di barbecue, forno a legna e cucina esterna dedicata ai momenti conviviali.

Zona notte
La zona notte ospita numerose camere e suite private, progettate per garantire comfort, privacy e indipendenza.
La suite padronale si distingue per ampiezza e presenza di ambienti dedicati al relax, con doppi servizi e area benessere privata.

Area wellness & servizi
La proprietà dispone di ambienti dedicati al benessere e al tempo libero, oltre a spazi accessori perfettamente integrati nella distribuzione della villa.
Ascensore interno e dependance completano il profilo della proprietà.

PARCO, PISCINA & SPAZI ESTERNI
Il parco privato rappresenta uno degli elementi di maggiore pregio della residenza.
Piscina, patio panoramico, aree lounge e zone dining outdoor creano un’esperienza abitativa immersiva e riservata, perfettamente coerente con il livello della proprietà.
La presenza di cucina esterna, forno a legna e barbecue valorizza ulteriormente la dimensione conviviale della villa.
Gli spazi esterni sono pensati per vivere la proprietà durante tutto l’anno, in totale privacy e continuità con il verde circostante.

FINITURE & COMFORT
Comprensorio esclusivo
Villa di rappresentanza
Piscina privata
Ascensore interno
Triplo soggiorno con camino
Biblioteca e studio
Suite padronale
Area wellness
Cucina outdoor attrezzata
Forno a legna e barbecue
Grandi superfici vetrate
Dependance
Parco privato
Elevata privacy

PLUS
Comprensorio Olgiata
Villa di rappresentanza
Ampie superfici interne
Piscina privata
Parco esclusivo
Ascensore
Dependance
Area wellness
Outdoor dining attrezzato
Tripla area living
Contesto tra i più prestigiosi di Roma Nord

POTENZIALITÀ D’USO
Perfetta come residenza privata di rappresentanza, family estate o proprietà destinata a una clientela internazionale alla ricerca di privacy, prestigio e grandi spazi nel verde di Roma Nord.

SCHEDA TECNICA
Tipologia: villa di rappresentanza
Località: Olgiata – Roma
Superficie interna: circa 1.100 mq
Parco privato: circa 4.500 mq
Camere: 7
Bagni: 10
Piscina: privata
Ascensore: sì
Dependance: sì
Box/posti auto: multipli