Three-room apartment Via Cristoforo Cancellieri 9, Trieste

Perfetto per investimento o come prima casa: proponiamo in vendita un luminoso trilocale nel cuore di San Giacomo. Questo appartamento coniuga la praticità del piano basso con una luminosità sorprendente ed uno scorcio mare. Situato nella tranquilla intersezione tra Via Cancellieri e Via Cigotti, a pochi passi dalla ciclabile Cottur, l'appartamento è in discrete condizioni, poiché è stato ristrutturato completamente nel 2004, e la via è tranquillissima.

L'immobile si distingue per una distribuzione degli spazi intelligente e moderna:
Zona Giorno Open Space: l'ingresso apre su un'area living luminosa grazie a tre finestre che affacciano sulla via Cigotti. La cucina a vista è solo funzionale e regala uno scorcio mare ed un affaccio aperto sulla via.
Zona Notte: composta da un'ampia camera matrimoniale con doppia esposizione e una camera singola ideale come studio o seconda camera.
Il bagno è completo e finestrato, con affaccio su corte interno, il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano.
Distante dall'appartamento solo cinque scalini troviamo un vano esterno finestrato di proprietà, attualmente adibito a cantina/ripostiglio, che si presta perfettamente a diventare una lavanderia o un utilissimo secondo bagno di servizio, oppure un deposito per le bici.

Vivere a San Giacomo significa avere tutto a portata di mano senza rinunciare alla tranquillità, ed essere contemporaneamente vicini al centro città. La posizione è ideale per chi ama muoversi a piedi o in bicicletta.
Servizi: Supermercati, farmacie, trasporti pubblici, negozi e locali tipici, il mercato del sabato in piazza. San Giacomo è un quartiere che si vive volentieri!
Outdoor: A pochi metri si trova laccesso alla pista ciclopedonale Cottur, il polmone verde che collega la città direttamente al Carso, ideale per sportivi e amanti della natura. Ad un centinaio di metri invece c'è la piacevole piazza del quartiere, ricca di caffetterie e spazio giochi per bambini.

Perché scegliere questo appartamento:
Luminosità: Raramente un piano terra elevato gode di un'esposizione così aperta e solare.
Pronto da Abitare: Le buone condizioni interne permettono un trasloco immediato senza necessità di lavori. Ideale anche come seconda casa per trascorrere le vacanze a Trieste.
Investimento Sicuro: La zona è tra le più richieste perfetta sia come prima casa che per essere messa a reddito con ottimi rendimenti. A tal proposito parte del mobilio viene lasciata volentieri.

Classe energetica F, che può aumentare a classe E con la sola sostituzione della caldaia e le termovalvole.

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