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Three-room apartment via antonio da viterbo snc, Roma
€ 200.000
3 locals
90 m2
2 bathrooms
Proponiamo in vendita appartamento trilocale con ampio giardino perimetrale, situato in Via Antonio da Viterbo, nel quartiere Dragona, nel quadrante sud di Roma, in contesto residenziale tranquillo e riservato.
Limmobile, posto al piano terra e libero sui quattro lati, si sviluppa su una superficie interna di circa 90 mq ed è circondato da un giardino perimetrale di circa 300 mq, elemento che garantisce elevata privacy, luminosità e piena vivibilità degli spazi esterni.
La proprietà, completamente ristrutturata nel 2013, si distingue per lottima distribuzione interna, gli ambienti comodi e le rifiniture dal carattere caldo ed elegante, come la cucina e i bagni in muratura.
Zona giorno
Lingresso allimmobile avviene tramite un vialetto privato che conduce direttamente allabitazione.
La zona giorno ospita un ampio salone con cucina a vista e zona pranzo, sviluppati in un ambiente accogliente, funzionale e particolarmente luminoso grazie alla completa esposizione libera sui quattro lati e agli affacci aperti sul giardino.
La continuità tra interno ed esterno rappresenta uno degli elementi distintivi della proprietà, con accessi diretti agli spazi verdi che rendono lambiente ideale sia per la vita quotidiana che per momenti di convivialità e relax.
Zona notte
Un corridoio divide in modo funzionale la zona giorno dalla zona notte, garantendo privacy e ottima distribuzione degli spazi.
La zona notte è composta da due camere matrimoniali di comoda metratura e due bagni completi, entrambi rifiniti in muratura e caratterizzati da uno stile elegante e senza tempo.
Lesposizione libera sui quattro lati dona agli ambienti elevata luminosità naturale e ottimo ricircolo daria durante tutto larco della giornata.
Esterno
Il giardino perimetrale di circa 300 mq circonda interamente la proprietà, offrendo uno spazio esterno raro per tipologia e vivibilità, é presente inoltre un pozzo per l irrigazione del giardino.
Allinterno del giardino è presente una veranda con patio, perfettamente integrata con gli spazi esterni e ideale per vivere momenti di relax e convivialità durante tutto lanno.
Le dimensioni del giardino permettono di creare diverse aree dedicate al tempo libero, alla famiglia o agli animali domestici, mantenendo elevata privacy e riservatezza grazie alla completa indipendenza sui quattro lati.
Caratteristiche dellimmobile
Limmobile è stato completamente ristrutturato nel 2013 ed è dotato di solaio areato, riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione, condizionatori e serrande elettriche, soluzioni progettate per garantire comfort abitativo e funzionalità nella vita quotidiana.
La presenza di cucina e bagni in muratura valorizza ulteriormente labitazione, conferendole carattere, solidità e uno stile caldo ed elegante.
Completano la proprietà un pratica zona lavanderia e ripostiglio interno, una cantina e un posto auto coperto.
La zona
Dragona è un quartiere residenziale del quadrante sud di Roma, apprezzato per la tranquillità, la presenza di aree verdi e la vicinanza ai principali servizi di quartiere.
Limmobile si trova a circa 500 metri dalla nuova fermata della linea Roma-Lido, elemento che rende la proprietà particolarmente interessante anche dal punto di vista dei collegamenti verso Ostia, lEUR e il centro di Roma.
La zona offre inoltre collegamenti rapidi verso Via del Mare, Via Ostiense e Via Cristoforo Colombo, garantendo facilità di spostamento verso il litorale, laeroporto di Fiumicino e le principali aree della città.
Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.
Limmobile, posto al piano terra e libero sui quattro lati, si sviluppa su una superficie interna di circa 90 mq ed è circondato da un giardino perimetrale di circa 300 mq, elemento che garantisce elevata privacy, luminosità e piena vivibilità degli spazi esterni.
La proprietà, completamente ristrutturata nel 2013, si distingue per lottima distribuzione interna, gli ambienti comodi e le rifiniture dal carattere caldo ed elegante, come la cucina e i bagni in muratura.
Zona giorno
Lingresso allimmobile avviene tramite un vialetto privato che conduce direttamente allabitazione.
La zona giorno ospita un ampio salone con cucina a vista e zona pranzo, sviluppati in un ambiente accogliente, funzionale e particolarmente luminoso grazie alla completa esposizione libera sui quattro lati e agli affacci aperti sul giardino.
La continuità tra interno ed esterno rappresenta uno degli elementi distintivi della proprietà, con accessi diretti agli spazi verdi che rendono lambiente ideale sia per la vita quotidiana che per momenti di convivialità e relax.
Zona notte
Un corridoio divide in modo funzionale la zona giorno dalla zona notte, garantendo privacy e ottima distribuzione degli spazi.
La zona notte è composta da due camere matrimoniali di comoda metratura e due bagni completi, entrambi rifiniti in muratura e caratterizzati da uno stile elegante e senza tempo.
Lesposizione libera sui quattro lati dona agli ambienti elevata luminosità naturale e ottimo ricircolo daria durante tutto larco della giornata.
Esterno
Il giardino perimetrale di circa 300 mq circonda interamente la proprietà, offrendo uno spazio esterno raro per tipologia e vivibilità, é presente inoltre un pozzo per l irrigazione del giardino.
Allinterno del giardino è presente una veranda con patio, perfettamente integrata con gli spazi esterni e ideale per vivere momenti di relax e convivialità durante tutto lanno.
Le dimensioni del giardino permettono di creare diverse aree dedicate al tempo libero, alla famiglia o agli animali domestici, mantenendo elevata privacy e riservatezza grazie alla completa indipendenza sui quattro lati.
Caratteristiche dellimmobile
Limmobile è stato completamente ristrutturato nel 2013 ed è dotato di solaio areato, riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione, condizionatori e serrande elettriche, soluzioni progettate per garantire comfort abitativo e funzionalità nella vita quotidiana.
La presenza di cucina e bagni in muratura valorizza ulteriormente labitazione, conferendole carattere, solidità e uno stile caldo ed elegante.
Completano la proprietà un pratica zona lavanderia e ripostiglio interno, una cantina e un posto auto coperto.
La zona
Dragona è un quartiere residenziale del quadrante sud di Roma, apprezzato per la tranquillità, la presenza di aree verdi e la vicinanza ai principali servizi di quartiere.
Limmobile si trova a circa 500 metri dalla nuova fermata della linea Roma-Lido, elemento che rende la proprietà particolarmente interessante anche dal punto di vista dei collegamenti verso Ostia, lEUR e il centro di Roma.
La zona offre inoltre collegamenti rapidi verso Via del Mare, Via Ostiense e Via Cristoforo Colombo, garantendo facilità di spostamento verso il litorale, laeroporto di Fiumicino e le principali aree della città.
Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.
Main data
| Reference | 21901229-22 |
| Ad date | 28/05/2026 |
| Contract | Sale |
| Typology | Apartment |
| Surface | 90 m2 |
| Locals | 3 (2 bedrooms, 1 other), 2 bathrooms, kitchen on sight |
| Plan | Mezzanine |
| Garage | Absent |
| Number of parking spaces | 1 |
Costs
| Price | 200.000 € |
| Price per m2 | 2.222 €/m2 |
Energy efficiency
| Status | Excellent |
| Heating | Autonomous |
| Heating System Type | on the floor |
| Heating Power Type | Other |
| Energy rating | G |
| Energy Performance Index (IPE) | - |
Floor plans
1/1
Apri
Address and map
via antonio da viterbo
snc, Roma
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Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 572 per month
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